新城红岛湾·盛昱、新城红岛湾·朗隽

楼盘名称：新城红岛湾·盛昱、新城红岛湾·朗隽

开发商：青岛慧成置业有限公司、青岛慧鼎置业有限公司

起价： 15300

均价： 15300

最高价： 15300

物业类别： 普通住宅 高尚住宅 花园洋房 经济适用房 商铺 人才公寓

销售状态： 在售

建筑类型：大平层、商墅

城区：青岛市城阳区

地段位置：青岛市城阳区华强路6号

环线位置：青岛市城阳区华强路12号

产权年限：70、40

交通状况：距离M8号线大洋站约800m远，毗邻跨海大桥(附录1)

销售电话：0532-6888 1111

开盘日期：2019-06-13

售楼处地址：青岛市城阳区华强路6号

总套数：盛昱：约1100户、商墅：131席

建筑面积：盛昱：地上建面约37万方

占地面积：盛昱：占地14.8万平方

朗隽：地块占地约10.1万平方米

容积率：盛昱：2.5 朗隽：1.7

绿化率：盛昱：35% 朗隽:35%

物业公司：新城物业

销售动态最新消息：目前盛昱地块住宅产品即将售罄，完美收官，新品马上加推!

项目介绍：项目一共占地约1120 亩，是红岛片区首个集住宅、商业、办公、shopping mall为一体的千亩综合性大盘。融合城市商业门户、邻里交往中心、社区艺术走廊、都会文化阳台、教育文化中心.......

配套设施：医疗配套类有青岛市民健康中心(青岛市最大的医疗综合体)、残疾人康复中心(三甲级医疗中心);体育配套类有青岛市奥体中心(2018年省运会举办场所);教育配套类有青岛中学(公立私立均有)、清华附中;文化配套类有青岛市科技馆、青岛市文化中心(包含西区图书博览城和东区文化传媒城);休闲配套类有市民休闲中心、伊甸园、红岛绿洲湿地公园(在规划);会展配套类有国际会展中心(在建);商务配套类有中央智力岛、招商网谷、科创慧谷、创客空间、机器人中心等。

强大的配套集群已经证明，红岛经济区一定会呈飞跃式的发展。

设备装修：项目打造了一环两轴三园的景观规划。

一环：健康跑道。健康、生态、人性化的慢跑道系统，设置了LED灯，起始点标识、能量加油站标识、照明等人性化设置。

两轴：尊享入口、轴线花园。

尊享入口：酒店式大堂入口，高品质的外立面，便捷的落客接待，也是强调项目尊贵感和高端品质的迎宾之轴。设置有酒店式入口广场、水景雕塑、特色景墙、入口门厅、涌泉雕塑、特色孤植、景观灯柱。且入口处设置了①一套安全系统(智能闸机、固定岗亭、流动岗亭、人行闸机)②三大分区模块(社区前场、门楼、社区后场)③三处便民服务(等候区、快取驿站、智能网络)④5+2关怀细节(等候区WIFI、儿童摇椅、艺术灯具、休息座椅等)⑤百余设计子项(夜景照明、访客信息登记、智能出行闸机、地感线圈等)

轴线花园：云海探险室外会客厅，强调轴线的仪式感和礼仪、大气、尊贵、归家的品质感。设置有旱溪、阅读区、邻水广场、对景孤植、特色景墙、景观雕塑、景观绿岛、景观廊架。

三园：礼仪轴线、中央花园、儿童乐园

社区内规划有社区花园、地壳熔岩中心花园、世界之眼全龄化儿童场地。社区花园采用草阶、绿岛、景观平台、特选对景树、景观坐凳为社区全年龄段的业主提供休闲空间;地壳熔岩中心花园更是融入了火山熔岩水景、妈咪亲子园、交谈花园等;世界之眼全龄化儿童场地分析不同年龄段儿童的需求，从学步探索期-感知探索期-兴趣期-青春期，为业主提供更多的亲子空间。

另外项目还规划有老人活动区、时光花园、宠物乐园、秘密花园等9个邻里花园，同时也增加了人性化设计：人口密集处WIFI覆盖、宠物关怀(公共活动区域设计垃圾带)、高跟鞋无忧设计(木栈道拼接缝控制在5mm)、户外防水安全插座、宽椅待人等，为业主提供丰富惬意的居住感受。

开发商简介：新城控股1993年成立于常州，经过26年的快速发展，成为国内领先的综合性房地产集团，长期位列中国房地产行业前20强，总资产超2000亿元人民币，业务跨足住宅地产和商业地产，2015年12月4日新城控股在上海证券交易所上市，股票代码为601155，成为国内首家B转A成功的民营房企，对中国股市以及房地产行业发展具有非常重要的深远意义。

周边商业,商业环境：中央智力岛、招商网谷、科创慧谷、创客空间、机器人中心等。

周边景观(自然景观,公园绿化)：

周边公园：市民休闲中心、伊甸园、红岛绿洲湿地公园(在规划)

周边医院(就医条件)：医疗配套类有青岛市民健康中心(青岛市最大的医疗综合体)、残疾人康复中心(三甲级医疗中心)

周边学校(就学条件)：青岛中学(公立私立均有)、清华附中;文化配套类有青岛市科技馆、青岛市文化中心(包含西区图书博览城和东区文化传媒城)

内部配套：社区内规划有社区花园、地壳熔岩中心花园、世界之眼全龄化儿童场地。

楼盘特色文字描述: 大平层为现代时尚风格，强调建筑物的高耸、挺拔，删繁就简，去伪存真，以色彩的高度凝练和造型的时尚简洁，打造私人专属滨海豪宅的国际化社区。

商墅部分采用的是青岛本土的德式风情元素，采用仿面砖、红瓦屋顶来体现建筑的古典气质，尤其对于街区尺度的推敲，营造一种舒适惬意的街区氛围，结合景观空间节点，体现出一定的文化性和艺术性，布局上突出轴线对称，恢弘大气，高贵典雅，既对建筑整体方面有严格把控，又在细节雕琢上下功夫。建筑采用对称的造型，细节上运用德式的线条造型，特色的闷顶结构，又把具有青岛特色的红砖运用在本项目上，突出红瓦绿树，碧海蓝天的城市风貌。

楼盘的9个印象：瞰海平层 高端 德式源墅 宽境 尊奢 临海 配套醇熟 主城湾芯 幸福新城

楼盘综合点评：是红岛片区首个集住宅、商业、办公、shopping mall为一体的千亩综合性大盘。

附录1：

交通方面，项目周边已经形成了“机场、高铁、快速干道、主干道、地铁”五维立体交通网，极大方便了项目业主国内外的出行，更成功打造了青岛-红岛-黄岛半小时核心生活圈。

机场交通方面，项目周边有流亭机场、胶东国际机场。流亭机场位于项目东北，距离项目约22公里，车行约30分钟即可到达(正常的情况下);胶东国际机场位于项目西北，总投资超过300亿元，距离项目约30公里，预计2019年底试运行，后期乘坐地铁8号线约20分钟即可到达。胶东国际机场运行等级为4F级(流亭机场目前为4E级)，为最高等级，与北京首都国际机场、上海浦东国际机场、广州白云国际机场等级相当，飞行航线遍布世界各地，极大缩短了青岛与世界的距离，提高了青岛的国际知名度。

项目周边的铁路交通便利，项目东南为青岛北站，后期乘坐八号地铁线1站即可到达。项目西北约15公里处就是建设中的红岛高铁站，红岛高铁站为济青高铁与青连铁路交汇站，预计2020年年底运行。同时作为全国最大海上高铁站，后期将成为青岛市最重要的铁路交通枢纽，极大便利业主国内出行需求。

项目邻近青兰高速和跨海大桥两条快速干道。青兰高速位于项目北侧，距离项目最近的红岛立交下桥口仅有不足5公里。跨海大桥横跨青岛胶州湾，连接青岛、红岛、黄岛，大桥在红岛东大洋设有出口，距离本项目仅约1千米，极大方便业主通往青岛、黄岛的各个区域。

除了高铁、高速，项目周边城市主干道布局为两纵两横。两纵分别是项目西侧岙东路及东侧华中南路。纵向岙东路为、纵向主干道，南起红岛东大洋，向北延伸至即墨立交桥(连接青银高速、威青高速);华中南路南通跨海大桥，北抵青兰高速，与华中路相连后可穿过火炬路向北延伸至正阳路。横向华强路、大洋一路位于项目南北两侧。项目周边两纵两横的主干道，极大方便了社区业主的近距离出行。

此外，项目周边地下交通也很便利，本项目是红岛经济区唯一一个临近三条地铁线的项目。在建的8号地铁线南起五四广场，经青岛北站、红岛片区、胶东国际机场，北至胶州北站，全长62公里，共设18个站点，总投资387亿。它串联起了胶州市、城阳区、李沧区、市北区、市南区5个行政区。8号地铁线在本项目南侧和西侧分别建有大洋站、科技馆站两个站点，预计2021年全线贯通，届时业主乘地铁去五四广场也仅需20分钟左右;规划中的9号地铁线位于项目西侧，10号地铁线位于项目北侧，后期换乘地铁出行更便利。

商墅效果图：

（来源：新城）

商墅样本间效果图

（来源：新城）

（来源：新城）

（来源：新城）

（来源：新城）

样板间图：

（来源：新城）

商墅样板间

交通图：

（来源：新城）

商墅户型图：

（来源：新城）

（来源：新城）

（来源：新城）

（来源：新城）

（来源：新城）

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