北京城建·漫悦里

楼盘名称：北京城建·漫悦里

区域：青岛

别名：李沧区

业态：商业

销售状态：招商中

开盘时间：2019/6/18

交房时间：2018/9/30

占地面积：40800平方米

建筑面积：1629

绿化率：0.35

车位数：1159(地上车位159;地下车位1000)

开发商：北京城建青岛兴华地产有限公司

供暖方式：集中供暖

楼盘位置描述：李沧区九水东路199号

分期名称及销售状态：无分期

物业公司：北京城建物业

水电气：民水民电燃气

装修情况：毛坯

规划用户：1159户

项目介绍：

漫悦里商业街可以说是涵盖了一个家庭的吃喝玩乐：大人们可以来这聊天，我们有特色的咖啡店跟茶室，也可以来这里聚会，因为我们有许多品牌特色餐饮商家进驻;孩子放学后可以来这学习，我们会引入从幼儿园到高中各类教育机构;一家人的日常用品下楼即可购得，因为我们有药店超市等社区配套商业。晚饭之后，还可以沿特色商业街走到李村河生态公园，散步聊天。项目周边超十万人的固定居住人群，青岛院士港超千人的白领精英，项目周边学校的超万人的在校师生，人们都会选择在龙樾湾商业街谈工作，学习，玩乐，在此享受生活。项目周边拥有丰富的教育资源，幼儿园小学中学均分布在项目周边(三所幼儿园三所小学三所大学)。项目西侧为李沧区机关经纬幼儿园，是青岛市十佳幼儿园;小学如铜川路小学，是目前李沧区硬件设施配最好的，还有九水东路小学，目前青岛市重点打造的小学;初中，是我们项目旁边的青岛市重点初中——64中(李沧区实验初级中学)建成后是青岛市规模最大的学校，同时也是山东重点打造的省级示范学校;高中，项目距离青岛市重点高中58中只有4站路车程。仅在校师生就超万人，再加上各年龄层的学生家长，消费人群十分庞大。充足而稳定的学生客源，适合各类亲子教育行业以及休闲娱乐行业的入驻。同时，项目邻近中国海洋大学等高校，大量的年轻群体为我们的特色商业街带来了无限的商机，不管是餐饮业还是休闲娱乐行业，均会受到高校年轻人的追捧。青岛国际院士产业核心区先导区与项目仅一路之隔，是山东省、青岛市、李沧区三级联动投资600亿的省级重点项目，是规划建筑面积超过120万平方米，主要服务于生物医药领域的院士项目落地，将成为拉动区域转型升级、加快新旧动能转换的引领力量。院士引进以全职为主，用三到五年时间，集聚10名世界级顶尖人才及团队，引100名国内外知名院士，带动1000名长江学者、国家杰青和“千人计划”专家及博士、博士后集聚李沧。

综上所述，项目周边既有学校又有成熟的社区，成熟的社区保证了商业街的稳定客群，学校可以为商业街带来源源不断的年轻客群，客流带动商流，人气带动商气，不管您是以什么业态入驻，均可完全保证您的客流量以及收益。

来源：北京城建

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