《限墅令》后一墅难求 城市别墅或将成为绝版藏品

2019-01-03 09:28:00
来源:信网-商讯
责任编辑:云彩

何为平层?何为城市别墅?

通常来说,平层指的是面积在200平方米以上,拥有完善功能区间的房子。从产品上来看,面积大、功能完善为其主要特征。

城市别墅,即为城市中的别墅产品,城市别墅聚合了城市和别墅的特质,成为城市塔尖人士的专属,可作为第一居所。

简单来说,平层为大面积高层住宅;城市别墅则为身处城中的终极改善产品。

既然已经对这两样产品已经有了一个初步的概念,下面我们就来逐条分析其中利弊。

有天有地or偏安一隅?

从居住舒适性上来说,别墅显然更适合高端改善型置业者的需求:这是居者梦寐的终极业态。大平层作为高层住宅,楼体庞大,居住密度大,楼上楼下邻里众多,易产生楼层噪音,楼间距较近,私密性差,居住体验感较低;只有别墅,才能给予有天有地、上下分层的空间所带来的私密舒适性居住体验。别墅下有庭院上有露台,居于其中可享受一方独立天地;更有平层居者享受不到的无扰空间,跑步机上尽情晨跑夜跑,无需顾虑是否扰人清梦。这种生活对于居住在高楼之中的平层住户确实难得。

多层分区or寓于一室?

大平层作为高层住宅产品的衍生品,其居住空间沿用了高层住宅的设计,在一层之内须将客、卧、厨、卫等功能空间都挤在一起,每个人的空间的私密性无法保证。而别墅,其空间为立体分区,一层为会客空间,二三层为私密套房设计,既同住一栋共享生活,又独立分区保障个人空间。

动静切换or扎根闹市

城市别墅不同于其他远郊别墅产品,通常落位市区核心区域,周边交通路网丰富,出行通达极速,同时又栖身幽静佳地,享受静谧自然生活。正如位于西海岸的金地金泽·九里风华项目,择址规划中的大涧山森林公园,紧邻海底隧道、地铁M1号线(规划中),周边长江路等优质商圈环伺,享受便捷交通醇熟配套的同时,繁华静谧无缝切换;而平层产品则扎根城中闹市,交通拥堵,环境嘈杂。

奢阔尺度or局促面宽

许多平层产品,虽然面积可高达200m2,但面宽进深可能只有4-5m,平常起居尚显局促,如遇到朋友聚会更为尴尬。以金地金泽·九里风华联排产品为例,最宽约10.9m宅邸级大面宽,尽纳全时清风阳光的同时,聚会也更能彰显大家风范。

《限墅令》出台之后,城市别墅愈发臻稀,买房作为隐形投资的一种,其中藏品价值不容小觑,别墅作为藏品级产品,未来发展空间自然也是高于平层产品的。当然了,大家理性种草,合理买房,以上论述,仅供参考。

【金地金泽·九里风华】

项目地址:西海岸长江东路北侧、大涧山东麓

项目电话:0532-68606888

[编辑:云彩]
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