14城二手房成交量活跃 创近六年来第二成交高峰

3月5日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年2月监测重点14城二手住宅成交83358套，环比下降12.3%，同比上涨82.7%；2月在春节假期的影响下，二手房市场环比季节性回落，同比大幅上升8成。

剔除春节假期数据，今年2月市场成交较去年同期仍上升3成，同口径下环比下降3.45%，略低于上月成交水平；从累计数据上看，今年1～2月重点14城二手房成交量为178487套，较去年同期上涨26.5%。今年二手房成交量整体表现活跃，位居近六年第二成交高峰，仅次于2021年二手房成交量。

分城市来看，由于2月初仍是春节假期，因此大部分城市的成交量环比不及1月。仅杭州、成都、无锡、青岛、大连成交量环比上升。

从成交累计同比看，仅大连、无锡累计同比下滑，其他城市均上升。其中，一线城市的累计同比大于二线城市，如深圳累计上升57.8%、上海累计上升46.8%、北京累计上升32.6%。值得一提的是，二线城市中也有表现优异的城市，如东莞累计成交同比翻倍，位居重点14城首位，东莞近期楼市热度上升明显，部分小区房价上涨，土拍热度火热。

展望后市，在购房门槛及房价下跌的推动下，二手房成交量具备上升的空间，“小阳春”或将如期而至。但热度持续多久还需观察，主要依赖于经济环境、就业环境的改善。

半岛全媒体记者 李晓芳