重点10城二手房成交量环比小幅上升 青岛环比下跌

8月19日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第33周（8月12日~18日），重点10城二手住宅成交量为15843套，环比上升2.92%；同比上涨20.72%，同比已连续上涨11周。从累计成交来看，截至18日，8月重点10城二手住宅成交37890套，较上月同期下降22.04%，较去年同期上涨9.14%。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

分城市来看，第33周有7城二手房成交量较上周上升，5城环比下跌。累计来看，截至18日，8月12个城市二手房成交量均不及上月同期；累计同比方面，8城上涨、3城下降。

具体城市来看，第33周佛山二手房成交量环比涨幅领先，当周成交1440套，较上周上涨17.8%；北京、南京、青岛、苏州、上海、郑州第33周二手房成交量也较上周有所上涨，但涨幅不大，均在10%以内。从累计成交来看，12个城市8月份以来二手房成交热度均出现回落态势，成交量均不及7月同期，其中有7城累计成交环比降超20%；北京、深圳、杭州今年8月前18日二手房成交总量均较去年同期涨超20%。

第33周二手房成交量初现微升态势，但8月总体活跃度仍然较低，累计成交不及上月同期。同时相比新房而言，二手房市场仍具一定韧性，累计成交持续高于去年同期。另外，不得不提的是，当前二手房房价持续走低，预计短期内“以价换量”趋势仍在。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，第33周重点50城的情绪指数为-0.89，较上周下降0.01，市场情绪指数已连续26周处于低迷区间。当前房价下行局势并未扭转，成交持续性改善动力不足，市场整体调整压力仍在，情绪指数尚处于筑底阶段。

半岛全媒体记者 李晓芳