15城新房成交量环比“四连升” 青岛涨幅位列前三

6月4日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第22周（5月27日~6月2日），重点15城新建商品住宅成交量为20093套，环比上升18.69%，同比下降14.4%。第22周新房市场成交热度仍在，总体成交量已连续上升4周，且该周成交量达今年以来仅低于第13周的次高峰，但仍不及去年同期。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

第22周监测重点城市中，呈现“涨多跌少”分布，11城新建商品住宅成交量较上周上升，5城环比下跌。其中，郑州环比涨幅领跑，第22周新房成交6622套，较上周大幅增加5000多套，今年5月份以来，郑州接连出台“以旧换新”、住房贷款“商转公”以及降低首付比例等多项新政，激发市场活力，新房成交初现显著效果；温州位居环比涨幅第二，第22周新房成交2180套，环比上涨162.97%，环比呈现“三连涨”，短期新房成交活跃度较为可观；青岛第22周新房成交量环比涨超70%位居第三。

同时，监测的3个一线城市中，北京新房成交稳定性略好于沪深，新房成交量实现“二连升”；深圳“二连降”，上海高位回落。数据显示，第22周北京新建商品住宅成交838套，较上周小幅上涨6.08%，深圳、上海环比分别下降4.14%、8.16%。

诸葛数据研究中心表示5·17新政出台两周有余，从新房网签交易数据来看，积极变化逐步显现，但整体反应相对温和，成交端仍有较大上升空间。但这并不意味着信贷新政没有积极意义，目前居民收入及消费预期不足，市场信心的恢复也不是一蹴而就的。接下来进入6月房企冲刺业绩的关键节点，预计在新政持续发酵叠加房企加大促销力度的情况下，新房成交可期。

半岛全媒体记者 李晓芳