15城新房成交量恢复至节前水平 青岛成交上升明显

3月4日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第9周（2月26日~3月3日），重点15城新建商品住宅成交量为16974套，环比上涨61.44%，同比下降43.24%。当前新房市场成交端正处于节后加快复苏阶段，第9周新房成交量较节前第5周成交上升10.28%，且创今年以来周度成交量新高，但成交热度暂仍不及去年同期，同比现“四连跌”。

随着春节假期结束，市场需求逐步复苏，加之政策端依旧在持续散发积极信号，如房贷利率大幅度下调、城市房地产融资协调机制稳步落地、实施购房补贴、优化公积金贷款政策等，为接下来“促需求”继续提供强有力的支撑。预计第10周新房成交量有望继续回升，同时3月成交或较2月迎来大幅度上升。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

第9周监测重点城市中，仅苏州新建商品住宅成交量环比小幅回落，其余14个城市环比均呈上升态势，且有3城成交量较上周翻倍。其中，青岛涨幅领跑，第9周新房成交量由上周559套增至1921套，成交量实现显著“二连升”，并且青岛当前新房成交量已回归到节前水平。杭州、佛山紧随其后，环比分别为134%、113.68%，短期新房成交涨势较为强劲。同时无锡、济南、成都亦在加快复苏，成交量环比均超50%。

此外，苏州新房成交持续性相对不足，第9周成交362套，环比小幅下降6.22%，今年1月底，苏州全面取消限购，但从目前网签数据上来看，新政效应暂不明显，静待企稳回升局面。另继续从成交量绝对值来看，当前仍有多数城市成交量尚未回归到节前水平，购房需求有待进一步释放。

半岛全媒体记者 李晓芳