1月全国法拍房挂拍量同比增48.2% 市场热度升温

2月22日，据中指研究院的数据显示，2024年1月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套，同比增加48.2%；其中成交约1.27万套，同比增加18.3%，整体成交率12.63%。相比2023年1月挂拍的6.77万套，成交1.07万套，今年法拍挂拍量、成交量均有提升，法拍房市场热度继续升温。

各物业类型法拍项目中，1月份全国成交12692套，成交总金额273.1亿元。其中法拍住宅挂拍5.14万套，成交8995套，成交率17.5%，成交总金额142.6亿元，占各类型法拍成交金额52.2%。法拍商业房源挂拍2.64万套，成交2195套，成交率8.3%，成交金额45.6亿元，占各类型法拍成交金额16.7%。法拍土地挂拍1565件，成交179件，成交率11.4%，成交金额约64亿元，占各类型整体23.4%。其他物业类型中法拍工业厂房成交金额18亿元，法拍车位车库成交1.3亿元，其他1.2亿元。

从各省市范围来看，2024年1月法拍房成交率12.6%整体成交率偏低，2023年同期全国成交率约在15.8%。1月份上海、浙江、北京、天津、福建5省市成交率高于20%。其中，上海挂拍399套各物业类型房源，成交154套，成交率38.6%；浙江挂拍3297套各物业类型房源，成交1185套，成交率35.94%；北京挂拍880套各类型房源，成交225套，成交率25.57%。

各省市成交折价率平均值为76.0%。其中，新疆、青海平均成交折价率分别为92.3%、92%，为省市中最高区域；内蒙古、福建、湖南、安徽、浙江、广西、海南等省份平均成交折价率高于80%。此外，北京、上海、天津、重庆4个直辖市成交折价率分别为78.76%、77.5%、73.94%、63.14%。

预计2月份受春节长假的影响，法拍交易市场交易暂缓成交数量会相对减少，但在接下来房产市场整体预期调整行情下，法拍房的价格优势会逐步打开市场空间，预计今年法拍房热度或将进一步被激发。

半岛全媒体记者 李晓芳