房地产“白名单”加速落地 已有162个项目获融资逾294亿

记者20日从中国住房和城乡建设部获悉，当日住建部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，住建部副部长董建国主持会议并作出工作部署。

记者注意到，近一个多月来，住建部、国家金融监管总局等部门频繁就城市房地产融资协调机制进行部署或发声。

自今年1月份中国官方宣布建立城市房地产融资协调机制以来，各地和相关金融机构加速推进机制落地，不少城市春节假期仍“马不停蹄”，协调机制落地见效现新进展。

此番视频调度会议透露，截至2月20日，中国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元（人民币，下同），较春节假期前增加113亿元。

另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。

会议强调，城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手，是维护购房人合法权益的有效手段，也是完善房地产项目管理的重大创新。

会议要求，各地在开展工作时要形成“两个闭环”。

一是要形成“推送—反馈”的工作闭环。城市房地产融资协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行，各商业银行按照规程审查后放贷，对不予放贷的项目向金融监管部门报送“无法贷款的原因”，由城市政府及时协调解决，形成“白名单”项目从推送到反馈的工作闭环。

二是要形成“发放—使用—偿还”的管理闭环，确保资金全部用于项目开发建设，严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。