青岛二手房市场热度升温 有经纪人提前返岗卖出两套房

市场有升温趋势。据贝壳研究院监测，2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。2024年春节假期共有8天，按日均统计，分能级来看，一线城市比去年春节增加90%，仅略低于2021年；二线城市增加180%，三线城市增加140%，均大幅超过2023及2021年。且今年二手房交易量水平较去年明显增加，同比增加超七成。一线城市交易量比去年同期微降3%，二线城市增加98%，三线城市增加65%。

具体来看，一线城市中，北京的看房及交易量较去年略有下降，深圳交易量较去年翻倍;二三线城市中，苏州、郑州、西安、南京、武汉、合肥、成都、宁波、佛山、济南、无锡、银川、洛阳、惠州、常州等城市交易量都比去年翻倍。青岛方面，从贝壳找房青岛站线上咨询数据来看，用户咨询量在除夕之后呈现出回升状态，春节过后单日咨询量增长至近3个月最高。数据显示，2024年春节期间，贝壳找房青岛站合作品牌经纪人带客户看新房次数达到近3年同周期内最高。同样的，春节期间，贝壳找房青岛站合作品牌经纪人新增求购二手房客户数量以及二手房客户看房次数均达到近3年同周期内最高。

青岛链家保利里院里店商圈经理刘帅介绍，门店正月初八当天接到40余次客户咨询，较春节前实现了翻倍。“今年春节过后，咨询、成交恢复都比较快，以我们店服务的市北片区为例，商圈内在售房源多、购房者可选选择性强，对于购房者而言是利好的，更容易选到适合自己的房子。往年我们片区成交量一直比较稳定，今年我也很有信心。”刘帅告诉记者，店里的房产经纪人从正月初五就开始陆续回归工作岗位，有提前返岗的经纪人已经卖出两套二手房。

业内人士分析，除了基数效应外，二三线城市政策优化力度较大，加上房价调整达到一定的阶段，消费者看房意愿被充分激活。预计这种热度有望在一季度继续释放。

半岛全媒体记者 于红靓