1月TOP100房企拿地金额同比上升44.8% 持续性有待观察

2024 02/05 14:26
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半岛新闻客户端
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刘雯
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1月,TOP100企业拿地总额856亿元,同比大幅增长44.8%……2月1日,根据中指研究院最新发布的2024年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜,1月,多城市土地挂牌出让,但土拍城市分化显著。从新增货值来看,招商蛇口、中国雄安集团、广州柳州市城建投资发展集团居前。

TOP100房企拿地总额同比上升44.8%

2024年1月,TOP100企业拿地总额856亿元,同比大幅增长44.8%。中指研究院企业研究总监刘水分析原因表示其一,2023年1月,受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响,供应量呈季节性回落,企业拿地基数较小;其二,2023年10月以来,22城陆续“取消土地限价”,带动重点城市及区域土地热度有所回升,房企拿地意愿有所恢复,但持续性有待观察。

从新增货值来看,招商蛇口和中国雄安集团位列前两位。2024年1月,招商蛇口以150亿元占据榜单第一;中国雄安集团新增货值规模为135亿元,在雄安新区获取大面积土地。TOP10企业2024年1月新增货值总额1022亿元,占TOP100企业的29.7%,新增货值门槛为14亿元,较2023年同期提升6亿元。

多城土地挂牌出让,土拍分化现象加剧

2024年1月,多城市土地挂牌出让,一方面,土拍城市分化显著,根据中指研究院统计,多个城市取消限价上限后,核心城市优质地块土拍升温、竞争激烈,带动平均溢价率显著回升。如杭州1月出让的6宗土地中,5宗溢价成交,其中,位于萧山区地块,经过51轮竞价,被滨江集团以29.032亿元竞得,溢价率达到30.59%。但同时,部分城市土拍市场依旧低迷,情绪尚未得到改善,地块普遍以底价成交。另一方面,同一城市中不同板块分化亦较明显,非核心区以及远郊地块成交依旧低迷。

半岛全媒体记者 李晓芳

[编辑:刘雯]

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