重点15城新房成交热度回升 同环比双双上涨

1月22日，据诸葛数据研究中心统计，第3周（1月15日~21日），监测重点15城新建商品住宅成交量为15808套，环比上升16.17%，同比上升27.41%。该周新房市场热度回升信号明显，重点城市成交量同环比双双上涨，主要系临近春节，多地近期密集推出新春房产优惠购政策，促进购房需求进一步释放，带动楼市成交走高。

不过，第3周新房成交量虽现向好态势，但累计成交仍不及去年同期水平，成交端仍有较大上升空间。从累计成交来看，截止至21日，2024年1月重点15城新建商品住宅成交43441套，较上月同期下降22.23%，较去年同期下降27.1%。

另外，结合近期房地产市场政策动作及部门表态，对今年3、4月份楼市“小阳春”充满期待。例如，近日国家发改委明确表态要下大力气改善居民收入预期，这也无疑向楼市释放了一定的积极信号，随着居民收入预期改善，市场实际购房力有望提升；同时，入年以来，各地持续推出楼市新政，涉及购房补贴、放松限购、购房抽奖等多样化举措，积极营造宽松的购房环境，促进楼市加快复苏。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

第3周监测重点城市中，7城新建商品住宅成交量环比上升，另外9城环比下降。其中，北京涨幅遥遥领先，该周新房成交3069套，较上周增加2223套，成交热度回升显著，而且这是北京新房周度成交量时隔64周再次突破3000套，在政策带动以及优质改善项目供应增加等因素影响下，北京楼市成交可观。温州位居环比涨幅第二，成交实现“二连升”，该周新房成交670套，较上周上涨90.34%，环比涨幅明显走阔;同时，南京、宁波、佛山、郑州4城成交环比涨幅亦在30%以上。此外，成交下降城市中，无锡、杭州、苏州位居跌幅前三，环比跌幅均超20%。

半岛全媒体记者 李晓芳