重点城市新房成交量延续下滑态势 环比降幅大幅收窄

1月16日，据诸葛数据研究中心统计，2024年第2周（1月8日~14日），监测重点15城新建商品住宅成交量为13608套，环比下降2.97%，同比下降35.33%，同环比降幅分别较上周收窄约22、48个百分点。第2周新房成交量延续下滑态势，新房成交修复相对缓慢不排除与当前推新力度不足、购新房需求仍处于短暂“休整”阶段有关。在上年末房企多样化的促销方式以及加大力度的推盘下，购房需求密集释放，因此，当前新房市场的推新及需求仍处于集中释放后的“休整”阶段。

不过，第2周新房成交降幅已然出现较为明显的收窄态势，呈现边际改善迹象，而且近期利好信号持续释放，为房地产市场活跃度的回升注入了积极的推动因素。预计成交端将逐步恢复，下周新房成交量有望企稳回升，但首月总体成交量大概率现季节性回落。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

第2周监测重点城市中，8城新建商品住宅成交量环比上升，另外8城环比持续回落。其中，无锡涨幅居首，第2周新房成交641套，较上周翻倍，且成交量创近六周新高;深圳位居环比涨幅第二，新房成交488套，较上周上涨46.99%。同时，济南、郑州、成都、温州、杭州、上海6城新房成交量亦呈现稳中向好态势，环比涨幅均在30%以内。值得注意的是，周内上海青浦、奉贤2区域限购“定向松绑”，利好信号明显，促进了部分购房需求释放，成交回升向好，政策效应初现，但相比其他城市而言，上海该周涨势并不突出，新政仍有发酵空间。此外，成交下降城市中，佛山、苏州、武汉位居跌幅前三，环比跌幅均超20%。

半岛全媒体记者 李晓芳