统计:上月重点10城二手住宅市场成交量价齐升

2022 01/07 09:33
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半岛网
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云彩
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1月6日,根据诸葛找房数据研究中心发布的最新统计数据,2021年12月10个重点城市二手住宅成交量为70777套,环比上涨20.47%,涨幅较上月收窄10.72个百分点,同比下降40.92%,同比跌幅扩大1.15个百分点。

随着全国二手房市场逐渐进入政策密集调控阶段,多城相继推行二手住宅指导价机制,加之资金端全方位收紧,市场预期持续走低,二手住宅整体成交量基本呈现下行态势,进入四季度,政策定调房地产业良性循环,高层频频纠偏保障房地产市场流动性充裕,二手房市场信心有所回归,买方入市意愿增强,自2021年11月起二手房整体成交量逐渐回升,年底成交现翘尾行情。

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2021年12月10个重点城市二手住宅市场均价为39768元/㎡,环比上涨0.50%,同比下跌1.07%,同比跌幅较上月收窄0.53个百分点。进入下半年,多个城市陆续跟进二手房参考价政策,同时限购限贷升级的城市持续扩围,二手房市场逐渐降温,买方观望态势凸显,市场均价自7月起连续5月下滑,随着中央多次释放积极信号,房地产市场调控风向略有回暖,政策作用逐步传导至交易市场,促进二手房市场信心底部修复,12月二手住宅市场价格止跌转涨,实现自下半年以来二手房价格首次转涨。

2021年12月,重点10城的二手住宅涨价房源占比为13.2%,占比较上月扩大1.9个百分点,较去年同期下滑14.6个百分点。11月、12月随着政策层面频频传出改善信号,多城居民房贷利率出现下调,放款速度提升,促进刚需群体入市,市场观望情绪好转,涨价房源占比持续回升。

半岛全媒体记者 李晓芳

[编辑:云彩]
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