@青岛置业者 关于学区房 这样买才不会被坑

2021 04/08 09:47
来源
青岛新闻网房产
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云彩
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学区房是每个有娃家庭绕不开的话题。那“买学区房要注意什么?买了又有什么好处?”等等的话题,想必大家都很感兴趣,那么今天小编就好好跟大家聊聊关于学区房的二三事。

关于学区的划分并非一成不变

就近≠最近。

学区房的界定,并非是离学校近的就是.有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔,但并不一定着就能进入该学校就读。

虽然学区划分是相对稳定的,但是也不是一成不变。家长在考察学区房时,一定要前往教育部门了解清楚,以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。不是买了房就能上名校

要尽快过户

选定学区房,就需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。

一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。

注意入读学校的落户要求

注意落户时间要求

很多学区房在新生入学时,对于对口区域的家庭,有一定的落户时间要求,有的学校要有必须在该区域落户满一年,还有的学校要求落户时间满三年。

在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

对房屋进行全面的了解

全面了解很有必要。

选择学区房,应该全面了解房屋各种特点,尤其是居住的舒适性问题,因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的,如果房屋品质不过关,影响居住的舒适度,周边环境嘈杂,还会影响到孩子的学习。

选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房,让自己的孩子的小学和中学都能有保障,会更加合算。

选学区房要量力而行

量力而行。

学区房无论是新房还是二手房,相对于同片区的其他房产,学区房价格普遍偏高。

对于一般工薪阶层的家庭来说,购买学区房是一笔不小的开支,如果一定要购买,可以考虑面积较小的学区房,即使单价偏高,总价也能承受,将来出租或者出售也都比较容易。

通过以上几点可以看到,购买学区房还是有一定难度的,需要购房者投入较大的心力、耐力和财力去实现,那么买学区房有什么好处呢?

买学区房有什么好处?

1、可就近入学,购买学区房的业主是可以享受该区域的学校教育资源,这也是购买学区房最突出的优势。

2、楼盘项目配套资源成熟,一般学区房项目都是位于城市发达地带,本身的商业、交通等配套资质都是极好的,很适合置业。

3、值得投资,学区房还有极大的投资优势,出租、出售都是很合适的。

最后,祝大家都能买上心仪的学区房。通过自身和孩子的共同努力实现阶层的跨越。

[编辑:云彩]
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