青岛2月二手房交易3307套 热点板块最火小区出炉

2021 03/02 09:58
来源
青岛新闻网房产
责编
云彩
阅读量
扫描到手机
用手机或平板电脑的二维码应用拍下左侧二维码,可以在手机继续阅读。

刚刚结束的2月,受春节长假的影响,二手房市场成交遭遇了一波“小寒潮”。根据青岛网上房地产数据统计,2021年2月青岛成交二手房3307套,环比2021年1月下降43.3%,但同比受疫情影响较大的2020年2月,还是上涨264.6%。2月份青岛成交二手房总面积311557.69㎡,其中包含普通二手住宅3175套,普通二手住宅成交面积289891.03㎡。

\

从当月的成交行情来看,2021年2月青岛共有9个单日,青岛二手房超过200套。其中2月11日-2月17日,春节假期时段,二手房成交“挂零”。

\

2月份青岛二手房市场成交套数和成交面积的峰值均出现在2月5日,当日青岛二手房成交套数为262套,成交面积为25792.57㎡。

\

从分区情况来看,黄岛区继续保持领跑位置,2月成交二手房684套,占比全市总成交量21%,成交二手房面积65728.56㎡;市北区惜败于黄岛,2月成交二手房657套,占比全市总交易量20%,成交二手房面积55592.26㎡;李沧区2月成交二手房420套,占比全市总交易量13%,成交二手房面积39841.32㎡,夺得区域成交第三名。

\

其他区域,城阳区2月二手房共成交386套,成交二手房面积40336.85㎡,市南区2月成交二手房302套,成交二手房面积24210.64㎡;即墨区2月成交二手房267套,成交二手房面积27148.01㎡;崂山区成交二手房203套,成交二手房面积22084.31㎡;胶州、莱西、平度2月二手房成交量均低于200套,其中平度2月仅成交86套二手房,是成交量最低的区域。

另据粗略计算,2021年2月青岛二手房成交套均面积为94.2㎡。

\

2021年2月青岛二手房热点关注区域前三位的区域是市北区浮山后、福州北路和市南区的大学路片区。值得一提的是,福州北路片区系近三年首次登榜二手房热点关注区域,2月二手房挂牌均价28865元/㎡。老牌热区市北浮山后和市南大学路2月二手房挂牌均价分别为28141元/㎡和52097元/㎡。

\

2021年2月青岛二手房热点关注小区榜单TOP10依然是主城小区的天下,其中市北小区独占6席。2月售价最高的二手房热点小区是位于市南西部的金茂湾,二手房挂牌均价34785元/㎡。位于李沧区北部的蓝山湾,2月二手房挂牌均价20346元/㎡,是最具价格优势的热点二手房小区。

\

2021年2月青岛租房热点小区榜单TOP10也全部被青岛主城楼盘占据,近远郊小区均未能上榜。2月租金均价最高的是市南区康嘉国际公寓,2月租价48元/㎡/月。2月租价最亲民的热点小区是市北区的兴隆花园和李沧区的福临万家,2月挂牌租价均为25元/㎡/月。

业内:

春节假期拉低2月二手房成交量 市北李沧将扮演“中坚力量”

业内受访表示,受春节假期影响,加之为响应“就地过年”的倡议,今年返乡置业的客群也基本缺席,这造成了春节时段在岛城楼市中的返乡置业群体有所减少,购买力更显“疲软”。假期七天二手房成交“挂零”则直接拉低了2月总成交表现。

不过综合春节前和春节后的表现来看,2021年青岛二手房市场开局十分平稳,成交态势良好。价格区间方面,据某大型房屋中介机构统计,总价在150-300万元区间的二手房受关注度较高。从二手房区域热度来看,当下市北区和李沧区二手房关注热度依旧较高,预计未来很长一段时间,将继续扮演青岛二手房市场的"中坚力量"。

作者于灏源

制图:田妍

[编辑:云彩]
分享到

发布我的购房委托:

小提示:可以为空或选择搜索结果中的楼盘名

提交

楼盘推荐:

精华推荐

领养代替购买 越秀地产北方区域发起“爱的抱抱”公益活动

越秀地产北方区域践行国企责任,首次发起“爱的......

一篇含氧量极高的推送 鑫江·合院请查收

在一百多年中国建筑的进程中,建筑师们始终在追......

大家爱看