上周青岛新房共成交2499套 西海岸蝉联冠军

11月楼市淡季开启，上周青岛新房市场成交量继续下滑。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周(2020.11.9-2020.11.15)青岛新房共计成交2499套，环比前一周(2671套)下降6.4%，成交新房面积298679.26㎡。其中，新建住宅成交2173套，环比前一周(2331套)降6.8%，新建住宅成交面积259448.64㎡。

从每日成交行情来看，上周有3个单日青岛的新房成交量超过了400套，其中成交套数和成交面积的峰值都出现在了11月13日，当日青岛新房成交589套，新房成交面积70948.69㎡。

从分区成交情况来看，西海岸继续蝉联新房成交周冠军，上周新房共成交805套，新房成交面积94380.05㎡;胶州赶超即墨，成为亚军，上周即墨新房共成交387套，成交面积43069.21㎡;城阳区排名第三，上周新房共成交了309套，新房成交面积35398.09㎡。

其他区域方面，即墨区上周成交新房303套，新房成交面积34222.32㎡;上周李沧新房成交182套，成交面积为22425.79㎡;平度市上周新房成交124套，成交新房面积13688.15㎡;崂山区上周新房成交121套，成交面积为18616.13㎡;高新区新房共成交100套，新房成交面积15862.76㎡;莱西市上周新房共成交93套，新房成交面积11206.43㎡;市北区上周成交新房59套，新房成交面积7708.01㎡;市南区上周成交新房16套，成交新房面积2102.32㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为119.5㎡，与前一周基本持平，大中户型在岁末新房市场依旧"唱主角"。

青岛新房市场从本月初开始渐入“传统淡季”，业内人士分析，岁末楼市在调控政策的严格执行的大背景下，加上上半年已经释放了大部分购买力，因此临近岁末再次出现低迷下行的状态，这也在预期之中。回顾本月市场，市场成交是持续走低，可以说是平稳过渡到了淡季。根据市场一线反馈的消息，虽然临近岁末，但各大房企的推盘热情未减，尤其是一些新盘聚集的热点板块，最近还出现了不少“降价事件”!至于开发商们的“诚意”能否撬动岁末的楼市，2020年接下来的时间新房市场还将带给我们哪些惊喜，还需拭目以待!