青岛将开启土拍盛宴 一批黄金地块一齐上市

2020-06-30 09:43:17
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:云彩

今日青岛将上演土地拍卖盛宴!市北、城阳、黄岛、即墨都有新地块上市,出让新地总面积将达64.7万㎡!

01、市北开封路40、68号地块9时30分出让 楼面价5650元/㎡起拍

根据青岛市自然资源和规划局发布的土地拍卖公告,市北区开封路40、68号地块将于6月30日上午9时30分上市拍卖,这幅地块总占地面积11697.3㎡,规划建筑总面积46087.4㎡,根据此前官方已公布规划,未来此处未来将建设市北大健康产业园商务客厅项目,这宗地块将是该项目的启动地块。

根据拍卖公告,编号341-324-370203-002-001-GB00078地块位于开封路40号、68号,占地面积11697.3㎡,容积率3.94,规划建筑总面积46087.4㎡(商务建面36087.4㎡,商业建面8000㎡);建筑密度≤30%,绿地率35%,建筑高度≤100㎡;起始楼面地价5650元/㎡,总价2.60亿元,竞买保证金1.30亿元。

根据小编追溯,该地块规划此前已经问世,未来将建设国际大健康商务客厅,项目为市北国际大健康产业化基地核心区的启动区,规划为2栋高层写字楼(18F+19F),未来用作新兴孵化办公。

根据2018年签署的合作协议,市北区大健康产业园位于唐河路、胶济铁路、孤山北麓及规划长沙路合围区域,占地面积约1300亩,可开发建设用地约800亩。

产业园一期项目即产业园核心区划将分为四大功能板块,主要包括智慧医疗产业中心、智慧医疗中心、深蓝硅谷科技园和智慧康养示范社区。

02、城阳上马商住地块(配建产权型人才公寓)9时出让 拍卖起始价2896元/㎡

6月5日,青岛市自然资源和规划局发布最新土地拍卖公告,将于6月30日上午9时以网上拍卖的方式出让城阳区上马街道的一宗商住用地。

根据土地拍卖公告显示,编号QDCYP-2020-12-1号地块位于城阳区上马街道龙翔路以东、正阳路以南,土地总面积74195平方米,规划总建面185487.5平方米,拍卖起始价2896元/平方米,竞买保证金537171800元,合计约5.37亿。其中商务金融用地14839平方米,规划面积37097.5平方米,出让年限为40年;城镇住宅用地(产权型人才公寓)5935.6平方米,规划面积14839平方米,出让年限70年;城镇住宅用地(普通商品房)53420.4平方米,规划建筑面积133551平方米,出让年限为70年。

值得注意的是,该地块的产权型人才公寓将按照人才公寓的相关规定组织销售,销售合同均价为8211元/㎡。

从地图上看,这宗地块位于城阳区上马街道,目前,上马街道周边已有鲁商蓝岸新城、腾讯双创小镇、卓越嘉悦、碧桂园翡翠城等多个新盘项目,区域内新房在售价格约13000-15000元/㎡之间。

03、西海岸37万㎡巨幅商住地块上午10时出让 拍卖起始价3656元/㎡

根据青岛市黄岛区自然资源局发布的土地出让公告,6月30日上午10时将拍卖一宗巨幅商住新地块(规划含有租赁型人才公寓与教育用地)。这宗地块土地面积约12.3万㎡,规划总建面高达37万㎡,拍卖起始价3656元/㎡,竞买保证金约6亿元。

根据土地拍卖公告显示,编号HD2020-3113号地块位于黄岛区滨海二路南,辛屯西路西,土地用途涵盖商务金融、城镇住宅用地。土地总面积约12.3万㎡,规划总建面高达37万㎡,拍卖起始价3656元/㎡,竞买保证金约6亿元。

其中出让部分土地面积104244.18㎡((其中商务金融用地分摊61676.5㎡、城镇住宅用地分摊42567.68㎡),规划建筑面积328517.1㎡(其中:商务金融185029.5㎡、城镇住宅143487.6㎡)。划拨部分土地用途为城镇住宅,规划建设租赁型人才公寓;教育用地,规划建设一处12班幼儿园。

规划指标要求地上总建筑面积≤370059平方米,商住比为5:5,该地块装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。

从地图上看,这宗地块位于西海岸灵山湾板块,靠近地铁13号线灵山湾站,附近有万达茂商业体,作为西海岸楼市版图上的热点板块,灵山湾板块目前有多个新盘项目在售,比如融信西发海月星湾项目高层在售,均价21000-25000元/㎡(含4000元/㎡精装);海信灵山湾项目高层在售,均价15000元/㎡,毛坯交付;灵山湾龙玺项目在售小高层,均价18000-20000元/㎡左右。

04、即墨4.5万㎡商住地块上午10时出让 拍卖起始价1546元/㎡

根据青岛市即墨区自然资源局发布的土地拍卖公告,6月30日上午10时位于即墨区大信镇的一宗商住地块将拍卖。该地块土地面积28146㎡,规划总建面45033㎡,拍卖起始价1546元/㎡,竞买保证金6962.1018万元。

编号JY20-64地块具体位于营王路以北、规划天山三路以西,土地面积28146㎡,规划建筑面积45033㎡,土地用途住宅、商业用地,容积率≤1.6,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,拍卖起始价1546元/㎡,竞买保证金6962.1018万元。

青岛土地市场"年中盛典"即将启幕,黄金地块将花落谁家,敬请期待!

[编辑:云彩]
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