房贷利率又涨了！首套房贷100万30年 利息107万

半岛网了解到，目前除了邮储银行首套房上浮15%、二套房上浮25%外，中、农、工、建、交五大行，以及青岛银行、汇丰银行、光大银行等均执行“人行指导价”，即首套房上浮15%，二套房上浮20%。而在5月份，个别银行首套房利率能做到基准上浮8%，二套上浮16%。

部分银行表示，目前首套房贷款利率最低执行基准上浮15%，即使对于优质客户，也不存在任何折扣优惠，但是目前额度充足，如果材料齐全，3-5个工作日就可实现放款。

如果购房者在青岛购买首套房，按照上浮15%的利率5.635%计算，融360房贷计算器显示，贷款100万分按照等额本息还款30年，那么仅是利息就要支付约107万。而在5月份，假设利率执行基准上浮8%，同样贷款100万，贷款30年，利息约是99.7万。也就是说，相隔一个月，就需多支付近8万元利息。 　　青岛楼市知名专家张斌表示，4月19日国家再次重申房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，几乎同时住建部也向房价过快上涨和土地市场过热的城市发出预警，在金融方面肯定也会对房地产加强控制，而大家买房子基本上都是贷款，提高贷款利率后，购房者发现投资房子收益并不高，就不去炒房了，进而就达到了综合调控的目的。“现在不是主动买房，而是要刺激买房。”对于购房现状，张斌如此形容。