隐藏备案价提高销售价 中南星汇城用虚假折扣促销

近日，青岛市民孙女士拨打大众网新闻热线反映，黄岛区江山中路195号中南星汇城住宅项目开盘当天公示虚假价格。隐藏备案价，提高销售价，利用虚假折扣促销房屋。

孙女士告诉记者，她在中南星汇城购买了商品住宅，在近日开盘前接到通知称，购房者20万验资承诺所购房屋95折。开盘时却不按照备案销售价格公示销售，而是私自使用虚假价格表把销售价格上调(用备案销售价格除以0.95)，再告知购房者打九五折把价格降下来，让购房者以为打了九五折，实际未打折，她认为是虚假宣传。

据悉，此问题黄岛区发改局已认定事实并对此下发罚款通知，罚款52.4万元;但并未赔偿业主损失，未按折扣退款。

除此之外，据孙女士介绍，中南星汇城收取装修费用为3000元/㎡，房屋却存在严重的质量问题。装修期间，业主去实际观察了工人的施工情况和装修过程，及时咨询了权威的装修公司，其表示电路、水路在卫生间地面走管，管线交错不堪，完全不符合规范要求。成品不保护，已经破碎不堪，存在明显的房屋隐患。黄岛区质监站也已要求中南星汇城整改，但开发商已经不让参观样板间，也不准进入工地监督，业主对装修质量很担忧。

记者就此联系到了中南星汇城项目，工作人员表示拒绝接受采访，截止发稿前未收到任何回复。

山东元鼎律师事务所刘丹律师认为，这属于开发商违规行为，开发商不按规定销售，可以向相关部门反映举报，装修问题应随时向质监站询问进展。

无独有偶，记者还了解到，中南世纪城项目也存在问题，被官方处罚。处罚决定书文号青建建筑罚[2019]第0006号发布了《关于青岛中南世纪城房地产业投资有限公司的案件》，案件显示，青岛中南世纪城房地产业投资有限公司主要违法事实为：未组织竣工验收擅自交付使用，依据《山东省建筑市场管理条例》第四十九条第六项，政府主管部门做出了责令改正，给予警告，并处伍万元人民币罚款的处罚决定。

据了解，从2015年到2019年，青岛中南世纪城房地产业投资有限公司曾多次因建筑废弃物处置、扬尘污染、竣工交付等问题被政府主管部门开出“罚单”，处罚金额达十余万元。