农商银行原价退房有了新进展 售楼处：从未收到购房款

5月29日，《城市信报》A8版报道了青岛农商银行胶州支行收取购房款一年后又通知购房者原价退房一事。5月28日上午记者再次联系到了农商小区(后改名为少海名仕府邸)售楼处，工作人员称去年中旬项目取得预售许可证后才对外进行销售的 ，而投诉人王先生从农商银行那里购买的1号楼2单元的房子目前已经出售 。“这件事情和我们没有任何关系，我们也从来没有从农商银行那里收到购房款。”该工作人员说。

记者将情况反映给了胶州市房管局，工作人员表示银行没有相关资质，是没有权利收取购房款的 ，更何况在收取购房款时农商小区还尚未取得预售许可证，是不允许对外销售的 。

关于此事，北京政庭律师事务所的孙律师给出了他的看法。孙律师认为，市民在楼盘未取得预售许可证的情况下就交购房款是风险很大的一件事，而且银行并没有资格收取购房款。“参与这样的团购首先要确定银行和开发商是否真的存在正规的合作协议，其次要保证同开发商之间有协议约束，避免后期产生纠纷，而同银行的协议中也必须有违约责任。”

孙律师建议王先生先要回购房款，并向银行索要利息，同时可以向银监会进行投诉举报。