小区消防栓漏水淹了好几家 业主物业都说是对方的错

“我们楼消防栓漏水了，把我们的屋子都淹了，都是物业干的好事!”5月16日 ，市民张先生拨打城市信报热线，反映他和邻居在市南区班芙春天的房子被水淹了，他认为是由于物业向消防栓加压注水忘记关阀门导致的，而班芙春天的世达物业工作人员称，他们怀疑是张先生自己对物业怀恨在心打击报复。

消防栓漏水淹了屋

5月16日下午 ，记者来到市南区徐州路上的班芙春天小区2号楼6楼，业主们和物业员工正在清理各个房间内的积水。“今天下午不知道什么时间，6楼的消防栓漏水了，我们的屋子都被淹了”张先生说。在张先生的屋内，记者看到了五六盆清理出的积水，地板的接缝处都已微微翘起，而楼道内也还有少许残留的水渍，显然刚刚清理干净不久。

班芙春天2号楼是一处商住两用房，记者观察发现，6楼共有3个消防栓，而漏水的两个消防栓一个在电梯间一个在走廊内。

业主物业都说是对方的错

张先生称，现在管理小区的世达物业服务很差，存在诸多问题，很多业主对其都不满意，拒绝缴纳物业费，其中物业的一个问题就是消防栓长期没水。张先生说：“我经常看消防栓，这家物业来了十几年了，消防栓一直都没有水，让物业修就说没钱，因为这些问题我还拒绝交物业费来着。这次消防栓漏水，我怀疑就是因为物业临时向消防栓加压注水，但是没有检查各个楼层的消防栓阀门，结果6楼的阀门没关漏水了。”

物业则不认同张先生的说法，物业经理单女士称，消防栓内一直有水，这次消防栓不是因为没关阀门，而是因为消防栓老化阀门爆裂导致的。“这栋楼是一栋十几年历史的老楼，很多设施都老化了，2009年的时候我们从前物业手中接过了这个小区，消防设施就有老化的问题，但是很多业主都不交物业费，我们也很难办，张先生这十年来就从没有交过物业费，这次漏水业主们可以提出损失要求，只要合理我们就会进行赔偿，但是像张先生这样的业主我们不会答应。”

张先生也承认自己十年来没有交物业费。“我不交物业费就是因为物业不干活，物业让我交物业费的时候我就说过把消防栓先修好，结果这么多年也没好。”

当晚，单经理再次联系城市信报记者，称认为消防栓漏水就是张先生故意打击报复 。“他跟原来的物业关系很好，一直想撵我们走，他又有消防栓门的钥匙，原本业主不应该有钥匙的，但是这是前物业在的时候留下的问题我们也没办法，他(张先生)自己也说了之前自己经常打开消防栓看，我怀疑就是他打开阀门，故意打击报复。”

业主、物业各执一词，那么消防栓内之前到底有没有水?事情发生当天，张先生拨打了12345市民热线 ，5月17日工作人员进行了反馈，表示班芙春天的消防栓内之前由于老化问题没法注水，这次是物业自己筹措了部分资金维修了部分消防设施加压注水。

工作人员张女士介绍说：“班芙春天小区消防的问题已经存在很多年了，多年前小区物业就曾反映消防设施存在问题需要维修，但是按照规定，楼内的消防设施属于业主所有，维修费应当在物业费之外再收一笔钱专用，但是分摊到每户业主头上需要几千元的维修费，大家都不愿意交这个钱。另一种办法就是使用房屋维修基金，但是这需要小区的业主委员会向相关部门申请使用，但是小区的业主们始终无人响应成立业委会的事情，维修基金也一直没法使用，形成了现在的尴尬局面，这件事社区、物业也都了解，希望大家都能积极协调，尽量圆满解决这个问题。”

按照张女士的说法，班芙春天二号楼内的消防栓之前确实没有水。记者再次联系了物业单经理，单经理表示是沟通有误，自己所说的并不是消防栓内一直有水。“之前小区楼内的每层消防设施都有漏点，业主们又不交钱维修，一直是我们物业筹措一点钱就维修一部分消防设施，我们经常往消防栓里加压注水，找到漏点之后就把水排出来维修，维修的周期很长，要买零件、要找人维修，现在这些设施的零件都淘汰了很难买 。”单经理称，维修期间消防栓是没有水的。

但单经理表示，此次漏水事件之前，消防栓内是有水的。“现在小区80%的漏点都已经维修完了，整个楼的消防栓都有水，还存在的漏点都是渗漏，不严重，所以没事。这次为什么偏偏6楼漏水，还是两个消防栓一起漏水?我那天听到他(张先生)跟邻居说他前天还检查消防栓来着，肯定是他故意没关，报复我们想赶我们走。”单经理说。

对于单经理的说法，张先生也不认同：“我自己打开阀门淹我我自己的屋子，你觉得可能吗?”