胶州御城花园的业主：交房5年 房产证还没着落

交房5年了，房产证却迟迟没着落，家住胶州御城花园的业主别提心里有多着急了。业主王先生告诉记者，御城花园小区是在2014年初交房的，可是房产证却一直办不下来，没有房产证，业主不仅落不了户口，孩子上学都成了难题。记者向开发商青岛东方御城实业有限公司了解到，御城花园之所以办不了房产证是因为多盖了一个车库影响到了小区的规划验收，而胶州市城乡建设局的工作人员落实，御城花园小区的节能验收也存在问题。

◎难题 交房5年，房产证没着落

“交房已经有5年时间了，房产证到现在都办不了，真是急人啊。”近日，市民王先生向城市信报记者反映，他所购买的位于胶州市靖州路附近的御城花园小区交房5年房产证还没有着落。王先生告诉记者，他是在2013年购买的御城花园的房子，2014年初新房交付，本以为房产证很快就可以拿到手，可谁知一等就是5年，而且至今办证遥遥无期。

据王先生回忆，当初办理交房手续也是十分匆忙的，开发商没有公示相关的交房材料，业主们也并不确定房屋是否符合交房的条件。“这几年我们一直在催着开发商尽快办理房产证，得到的答复都是快了，很快就能办了，可到现在依然没有接到允许办理房产证的通知。”王先生表示小区内不少业主都不是青岛本地户口，急需要房产证办理落户手续，还有的业主孩子面临上学的问题，大家都盼着开发商能够抓紧时间把房产证的事情解决了，了却业主这一块心病。

◎调查 规划、节能验收都没通过

交房5年了，房产证却办不了，问题究竟出在哪里?记者电话联系到御城花园小区开发商青岛东方御城实业有限公司相关负责人，他表示之所以办理不了房产证是因为小区规划验收出了问题。“因为多盖了一个车库，规划验收一直没通过，综合执法局已经下达了整改通知，不过现在车库还没有拆除，整改完毕后就可以进行规划验收了，应该是在下个月，然后再进行综合验收。”该负责人称预计房产证2个月左右就可以办理了。该负责人介绍，小区确实有未通过验收就交房的情况存在，由于合同中并没有相关约定，所以开发商也不会因此向业主做出任何赔偿。

记者就此事又咨询了胶州市城乡建设局，工作人员落实后回复记者，目前御城花园项目还有节能验收方面存在问题。工作人员告诉记者，小区每一栋楼内都要安装供热的设施设备，但是御城花园小区的热表没有进行安装，导致小区单体验收就没有通过。