青岛上周二手房成交642套 环比小幅下跌3.02%

2018-11-06 09:57:36
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:云彩

上周青岛二手房成交量继续小幅下跌。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,上周(10月28-11月3日)青岛二手房共成交642套,环比前一周下降3.02%,成交面积62538.55㎡。其中普通住宅成交579套,成交面积53925.51㎡。

从每日成交走势上来看,除10月28日、11月2日及11月3日外上周其它单日二手房成交量均超过120套。其中成交峰值出现在10月29日,单日二手房共成交144套,成交面积为13427.14㎡。成交最低点出现在10月28日,二手房单日成交10套,成交面积仅为1198.65㎡。

从各区域二手房交易详情来看,上周黄岛二手房成交166套,蝉联二手房周成交冠军,成交面积为16496.65㎡;市北上周二手房成交111套,成交面积为8402.08㎡,退居亚军;李沧成功进入“前三甲”阵营,上周二手房成交67套,成交面积为6580.77㎡。

其他区域,莱西上周二手房成交58套,成交面积为5942.83㎡;市南与城阳上周二手房成交量齐平,均为53套,并列区域成交第五名,成交面积分别为4134.3㎡及5812.11㎡;即墨上周二手房成交48套,成交面积为4957.53㎡;崂山上周二手房成交36套,成交面积为5404.69㎡;胶州上周二手房成交26套,成交面积为2436.4㎡;平度上周二手房成交22套,成交面积为2182.04㎡;高新区上周成交二手房2套,成交面积为189.15㎡;老胶南片区仍处于“零成交”状态。

另据统计,上周二手房成交住宅套均面积为93.14㎡,与前一周基本保持一致,中等户型开始成为岛城二手房市场的成交主力。

目前,青岛二手房行情依旧低迷,市场上观望气氛浓厚。业内人士认为,虽从成交的二手房来看已出现明显降价,且当前房东普遍接受议价,但多体现在大户型上,刚需小户型价格仍然坚挺,再加购房者受“买涨不买跌”心理影响,二手房仍处“成交难”状态。对于刚需置业者而言,现阶段房东售房意向强,房源充足,是购房的好机会。建议置业者遇到合适房源时可多与房东协商,争取议价空间,精挑细选后再做决定。

[编辑:云彩]
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