购房1年未拿到合同 青岛金科•星辰一商铺被质疑系违建

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据相关法律法规,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订商品房买卖合同。据了解,孙先生去年11月份在青岛市瑞昌路金科•星辰全款购得一处门头房,购房当日,买卖双方即在售楼处签订了房屋买卖合同。从付款、签订购房合同到现在,已经过去10个月了,虽然多次催促售楼处工作人员,但孙先生始终没能拿到购房合同,至于房产证,就更不敢奢望了。据孙先生讲述,开发商告诉他:“合同不要紧,房子没有问题,你先装修就行了。如果孙先生所购房屋确系属于违建,那么该门头房就不会有任何手续,当然也就无法签订购房合同了。

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据相关法律法规,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订商品房买卖合同。而有些开发商,收取购房者房款后却迟迟不愿交付购房合同,这种行为无异于掩耳盗铃,掩盖不了项目本身存在“瑕疵”的事实。

日前,有青岛本地媒体报道了金科业主孙先生的买房“遭遇”。据了解,孙先生去年11月份在青岛市瑞昌路金科•星辰全款购得一处门头房,购房当日,买卖双方即在售楼处签订了房屋买卖合同。“当时签了四五份合同,后来工作人员说要拿着合同去总部盖章。”

让孙先生始料未及的是,被带走的合同就像投入大海的石头,没有了音讯。从付款、签订购房合同到现在,已经过去10个月了,虽然多次催促售楼处工作人员,但孙先生始终没能拿到购房合同,至于房产证,就更不敢奢望了。

吊诡的是,购房合同迟迟不“现身”,房屋钥匙却“提前”交付了。孙先生向媒体反映;“交了购房款没多久,自己就拿到了商铺的钥匙。”随后,等待购房合同的过程中,房屋的装修施工就同步进行了。

据孙先生讲述,开发商告诉他:“合同不要紧,房子没有问题,你先装修就行了。”可是,几个月过去了,购房合同依旧没能拿到,装修款却投进去数万元了。这让孙先生感觉心里没底。此外,周边商户质疑孙先生购买的门头房可能是违建,更是给孙先生心头蒙上一层结结实实的阴影。

如果孙先生所购房屋确系属于违建,那么该门头房就不会有任何手续,当然也就无法签订购房合同了。孙先生表示,希望开发商方面能尽快的解决相关问题,并称有可能诉诸于法律手段主张权利。

公开资料显示,青岛金科•星辰去年6月份开盘,位于市北区杭州路与瑞昌路交汇处,开发商为青岛誉华金科房地产开发有限公司(下称“青岛誉华金科”)。记者登陆“企查查”查询到,青岛誉华金科的单一股东是山东百俊房地产开发有限公司,而该公司则是金科地产集团股份有限公司的全资子公司。

不过,上述青岛本地媒体称,其工作人员在青岛誉华金科登记的注册地并未找到该公司,该媒体援引一位附近商户的描述称:“我干了三年了,没有听说过(青岛誉华金科)。”如此一来,孙先生更是感觉“投诉无门”了。

针对上述问题,记者致电青岛金科•星辰售楼处了解情况,对方工作人员告诉记者其属于销售部门,不能接受采访。记者试图通过该工作人员联系青岛金科相关负责人,但对方表示“具体不太清楚”。