胶州两幅熔断地块再上市 起拍价提升一个档次

12月11日，胶州市国土资源局发布公告(胶国土告字〔2017〕17号)，拟将以网上拍卖方式出让2宗国有建设用地使用权，根据公告显示，地块都位于胶州株洲路东西侧，规划路北侧，总占地面积54074平米，建筑面积72998平米，为住宅用地。拍卖时间为2017年12月31日上午10时。

土地出让信息

地块大致位置图

根据记者追溯，这两幅地块曾于今年9月13日上市拍卖，当时起拍价都是1223元/平，当线上竞价达到2203元/㎡时达到限价，触发熔断。此次重新上市的地块起价做了调整，起拍价由1223元/㎡提高到1957元/㎡。

重新上市的两幅地块各项指标如下：1号地块位于株洲路西侧，规划路北侧，土地面积23977㎡，规划建筑面积32368㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.35(>1)，建筑密度<30%，绿地率>30%，出让年限70年，竞买保证金为63344176元，拍卖起始价1957元/㎡。

2号地块位于株洲路西侧，规划路北侧，土地面积30097㎡，规划建筑面积40630㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.35(>1)，建筑密度<30%，绿地率>30%，出让年限70年，竞买保证金为79512910元，拍卖起始价1957元/㎡。

另外公告显示，本次拍卖地块只设起始价，不设底价，采用增价拍卖的方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但当竞买报价达到或超过最高限价时除外，也就是说仍然设置有最高限价。