中年办理公积金贷款能贷几年?推到退休后5年

2017-06-24 17:07:10
来源:半岛客户端
责任编辑:帛幼

原标题:48岁办理公积金贷款还能贷几年?官方:推到退休后5年

22日,许女士咨询,她今年48周岁,55岁退休。想办理公积金贷款,想问问能贷多少年。24日,记者从市住房公积金管理中心了解到,目前公积金贷款额度不高于四项计算结果和规定的最低值,其中有一项——按还贷能力计算的贷款额度,涉及到“额度计算年限”,提到这个年限为:贷款之日距法定退休年龄后5年。

市住房公积金管理中心介绍,住房公积金贷款额度,由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定,实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。主要依据以下条件:贷款额度不高于四项计算结果和规定的最低值,以1万元为起点,按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准,贷款额度可合并计算)。

这四项计算分别是:按还贷能力计算的贷款额度、按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度、按规定比例计算的贷款额度、青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

其中,按还贷能力计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限

1.公式中的“还贷能力系数”为30%;

2.公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁),额度计算年限最长不超过30年。

半岛全媒体记者 于红靓

[编辑:帛幼]
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