青岛实行严格“限价限网签” 部分房源网签延后

2017-06-10 10:34:38
来源:半岛客户端
责任编辑:光影

原标题:网签排了一月了,咋还“没声”?

自“3.15新政”后,岛城多管齐下,接连出台各种政策调控楼市,分别从限购、限售、限贷方面打击炒房者,力求楼市回归平稳。然而,在大政策背景下,半岛记者了解到,也有一部分购房者“被误伤”,由于一些楼盘均价过高被限制网签,不少购房者面临网签被延后的困境。

网签排队一个月“没声”

4月底,市民吴女士购买了西海岸新区一套新房,总价200万元,首付已经交了。“当时刚出台新政,就怕后期有变动,所以就想赶紧网签,好从贷款银行争取个优惠。结果呢,等到现在也没有通知我去网签。”

记者在采访中了解到,像吴女士这样的购房者大有人在。首付交了,想尽快贷款,结果,一直在等待网签。“每次打电话催售楼处,他们就告诉我,要排队,但这样等下去,眼看房贷利率折扣越来越小,真是很心焦。”市民孙先生说。

岛城正严格“限价限网签”

据记者了解,青岛市场目前正在实行严格的“限价限网签”政策,一些房价超过本区域规定范围的房源,网签只能延后。

5月21日,一份此前由青岛市国土资源和房屋管理局发布的《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》曝光。内文提到:“房产项目有前一期的,新盘开盘价不得高于项目前一期在去年均价最高月份的销售价格。房产项目没有前一期,新盘开盘价则不得高于去年周边同质可比楼盘均价最高月份的价格。”这意味着,不少“涨价”的楼盘,无法取得预售资格证;还有一些已经销售了的房源,可以无法尽快办理网签。

不少购房者或面临多还贷局面

对此,岛城著名楼市分析专家张百忍表示,目前这种状况比较普遍。去年下半年起至今年3月份新政前,岛城楼市处于相当火爆的状态,不少楼盘涨价比较厉害,所以目前“限价限网签”的要求,将使得不少楼盘面临无法开盘的局面。

而对于购房者来说,网签如果一直拖着无法办理,后期银行贷款政策更加收紧,很可能面临“多还贷”的局面。“但总体来说,这些政策都有助于让比较热的楼盘恢复平稳。”张百忍说。

半岛全媒体记者 江海峰

[编辑:光影]
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