青岛市北区长沙小区地下室开挖引争议 谁能管？

原标题：青岛市北区长沙小区地下室开挖引争议 谁能管

近日,家住市北区长沙小区的居民发现,小区内有业主私自对地下室进行改造,楼上业主担心承重墙遭到破坏。5月11日,记者在该小区采访发现,9号楼有业主正在楼体外施工,解释是进行污水管道改造,并否认破坏了楼体。小区物业称,业主的改造并未破坏楼体的承重墙。不过,行政执法部门表示已接到多起投诉,由于执法存在难度,目前此事仍在调查中。

长沙小区9号居民楼前被挖出一条深沟。

■市民反映

小区有人改造地下室

“我们小区有业主野蛮施工,私自改造地下室!”11日上午,长沙小区的市民致电本报热线96663反映,在他们小区9号楼,有业主正在施工,在绿化带里挖了一条很深的沟,楼体下面的砖都已经露出来了,他们目前已将此事反映至市政务服务热线,希望记者能到现场看看。据市民介绍,大约半年前长沙小区就有业主将地下室野蛮改造,有的还在楼顶乱搭建。“居民楼不是哪一户居民的,而是大家共有的,他们这样私自改造,破坏了大家的利益!”

记者闻讯赶到长沙小区时,9号楼一楼确实有业主在施工,挖出的泥土已经堆成了一个土包。记者看到,靠近居民楼外墙附近,已经被挖出了一个宽约1米,深约2米的沟。“地下室的排污不好了,我们正在维修。”一名工人告诉记者。记者在现场还看到,小区门口的古力已经被打开,里面都是污水。

■业主解释

正进行污水管道改造

在现场记者见到了业主潘先生,他表示,这个地下室是刚买的,目前装修已基本结束,但里面的排污出现了问题,所以才挖开地面进行维修。对于有市民质疑其野蛮施工、砸承重墙,他并不认可。

记者随后与潘先生一起来到地下室,记者注意到,里面已进行了装修,地面铺了瓷砖。潘先生表示,自己的装修完全是符合规定的,并未破坏楼体承重墙,而且楼外开挖地面是为了疏通污水管道,并不是重新开挖地下室。

当天上午,记者来到小区物业。工作人员张女士介绍,根据她的了解,目前9号楼的业主已经装修完毕,正在封窗户。“房管部门都过来看了,砸承重墙我们肯定不同意。”这位工作人员表示,9号楼的业主并未破坏楼座的承重墙,而是按照其他楼座的样子对窗户进行改造。

■执法部门

无法确定承重墙被砸

对于长沙小区业主装修的问题,11日上午,记者首先联系了市北区房产管理二处。一位工作人员介绍,类似问题以前由房管部门负责,2016年底,查处野蛮施工等问题的职能已移交给市北区综合行政执法局。

随后,记者与河西街道执法中队取得了联系。一位工作人员表示,目前接到多起有关长沙小区地下室问题的投诉,他们已经去现场调查,由于无法进入室内了解情况,因此无法确定该业主是否砸了承重墙。“我们执法不能进入人家室内,目前我们城管没有技术力量判断装修是否违规。”工作人员解释道。此外,工作人员坦言,由于查处机制还在完善过程中,他们的工作存在诸多难点,“比如有个被投诉有噪音问题的市民,我们去了,他说自己符合规定,要求我们拿出标准来,我们拿不出来。”

“我们下一步还会继续调查此事,首先让房主提供相关的手续,是否违规装修,我们将联合房管部门进一步调查。”这位工作人员说。