老胶南两幅地块成功出让 红星美凯龙6.2亿拿地

原标题：老胶南中心片区两幅超大地块成功出让 红星美凯龙6.2亿拿地

3月8日上午黄岛区老胶南片区中心区域2幅超大地块成功出让。这两幅地块为统一搭配出让，总占地面积超过12.8万㎡，如此大体量的地块上市还是今年青岛土地市场上的首次，最后两幅地块都被上海红星美凯龙美龙置业有限公司收入囊中，总价62637.049万元，超过6.2亿，将建设红星国际广场。

出让地块详细信息

成交信息

根据拍卖公告显示，此次拍卖的两宗地块均位于黄岛区双珠路南、易通路西。编号HD2017-3013的地块占地面积33802平方米，容积率2.23，规划建筑面积75378.46㎡，其中商服用地9799.2㎡，城镇住宅用地65579.26㎡(其中商业建筑面积比例≥13%)。地块成交单价为1885元/㎡，成交总价14284.2182万元，竞得人为上海红星美凯龙美龙置业有限公司。

编号HD2017-3014的地块占地面积94424平方米，容积率≤3.27，规划建筑面积308766.48㎡，其中商服用地135857.25㎡，城镇住宅用地172909.23㎡。(其中商业建筑面积比例≥44%)。地块成交单价为1556元/㎡，成交总价48352.8308万元，竞得人同样是上海红星美凯龙美龙置业有限公司。

出让地块大致位置

从地理位置上来看，这两宗地块均位于老胶南片区“城心”位置，地块周边有双珠路、易通路、大珠山路、朝阳山路等多条城市主干道，距离联通青岛主城区及日照的滨海大道不远，交通条件十分便利。除此之外，此次成交的这两幅地块所在位置也有着浓厚的生活氛围和成熟的生活配套，老胶南的维客广场、黄岛区人民医院、黄岛区第二实验小学等医院、商超、学校、公园、客运站等城市生活配套一应俱全。

西海岸新区合并后的黄岛新区政府就紧邻着本轮成功出让的这两幅地块。目前地块周边已有不少成熟社区，比如蓝岸郡景、帝邦帝海、珠山文苑、欧美世纪花园等，新建住宅小区均价在6500—8500元/㎡之间。

回顾青岛西海岸发展历程，自2012年底青岛行政区域重新划分以来，老胶南的楼市发展就走上发展快车道，近两年来国内知名房企的先后入驻，形成发展“合力”。目前已吸引了保利、万达、世茂、银盛泰等众多国内知名房企前来安营扎寨。此番红星美凯龙成功拿地，将在这里建设红星国际广场。