2016青岛二手房量价齐涨 成交量环比涨超六成

2016年，岛城二手房市场火热。据青岛网上房地产统计数据显示，2016年青岛二手房共网签71947套，环比2015年(43274套)上涨66.26%，超过2014年和2015年两年的网签之和。与此同时，房价也呈现了一定幅度的上涨，2016年12月份青岛二手房挂牌均价为15567元/平方米，同比2015年12月上涨了15.18%，相比2016年1月份每平方米上涨了1917元。统计数据表明，2016年青岛二手房市场可谓“量价齐涨”。

“金三银四”成色十足

回顾2016年青岛二手房市场，早在2016年年初，不少购房者就开始在降首付的利好因素驱使下积极入市。进入“金三”以网签量8171套迎来年度网签量峰值;接下来4月到6月份，月网签量稍有下滑，但依然保持在5400套以上。上半年以网签量31477套收尾，环比2015年上半年(18977套)增加12500套，环比上涨65.87%。

据统计，2016年1月份，岛城二手房市场延续2015年的暖冬行情，迎来开门红，网签二手房3716套，同比上涨47.92%;2月份恰逢春节，网签量一如既往成为每年的低谷，网签1751套;进入“金三”，在一些系列政策的利好因素下以及春节过后购房需求的释放，青岛二手房网签迎来本年度的高峰，共网签8171套，同比上涨217.81%;接下来4月到6月份，月网签量环比稍有下滑，但依然保持在5400套以上。

“金九银十”热度不减

进入2016年下半年，网签量持续走高，“金九银十”不负众望，分别网签6828套、7877套;进入11月，楼市迎来暖冬，网签7077套;12月二手房成交持续走高，网签7790套，预示着2016年楼市完美收官。

据统计，从2016年8月份开始，青岛二手房网签量一路回升，至10月份达到2016年下半年的网签的高点。虽然受“十一”国庆假期的影响，10月青岛二手房网签7877套，同比上涨112.95%，同比涨幅仅次于今年3月份。10月份之后，虽然青岛没有出台调控政策，但是受全国楼市调控政策影响，青岛二手房网签量开始有所下滑，楼市有所降温。

年末上演“翘尾”行情

值得注意的是，原属于市场淡季的12月份，却上演了一场年末“翘尾”的行情。据青岛网上房地产统计数据显示，12月岛城二手房以网签7790套，为2016年画上圆满句点。

据统计，青岛二手房12月网签量7790套，环比11月(7077套)增加713套，环比上涨7.07%，比去年同期(4238)增加3552套，同比上涨83.81%;据悉，这是继10月网签7877套，11月网签7077套后，12月楼市持续升温发酵，以网签量7790套，完美收官。值得一提的是，纵观2016年全年月网签量数据，12月份网签量仅次于3月(8171套)、10月(7877套)。

二手房挂牌价一路上扬

据房天下数据研究中心的数据显示，2016年青岛二手房挂牌均价整体呈上涨态势，12月份挂牌均价达到15567元/平方米，为2016全年最高值。

1月份挂牌均价为13650元/平方米;2月挂牌均价为13726元/平方米，上涨77元;3月挂牌价继续上涨109元，挂牌均价为13835元/平方米;4月份基本与3月份持平，为13858元/平方米;此后，二手房挂牌价持续上涨，12月份挂牌均价为15567元/平方米，同比去年12月上涨了15.18%，相比2016年1月份每平方米上涨了1917元，一度达到2016年的最高峰。