爱琴海小区停车位加收管理费 不交钱就别想停车

黄岛开发区爱琴海小区的居民意见不小，怎么过了节，小区感觉不是自己的了，进出，停车都成了麻烦事!

说起小区停车的问题，黄岛开发区爱琴海小区的居民很是闹心，去年小区建成，居民们陆陆续续搬进了新家，小区有地上和地下停车场，部分居民购买了地下停车位，而地上停车收取的费用，物业与居民之间也达成了协议。

地上停车位属于业主的公摊面积，物业在地上车位租赁服务中规定了，收取30块钱的车位服务费，居民们对此没有异议，但就在几天前，物业突然说，地上车位，没人每月增加到75块钱，不交钱，就别想停车!

记者看到，现在的地上停车位，已经编上了号码，交纳了75块钱一月车位费的车主，可以固定一个停车位停车，没有交钱的居民就不能开车进入小区。小区建成不到两年，还没有成立业主委员会，物业额外收取的这45块钱，也只是在楼道上贴了一个通知，并没有和业主们商量。有居民对此提出了质疑。那么，物业为什么会突然这每月45块钱的车位管理费呢?

物业经理解释，既然地上停车位是小区业主共有，如果不收取地上停车位的使用费，对于购买地下停车位的居民来说，有失公平，并且，车位使用费并不是归物业所有，而是另有他用。

换而言之，加收每月45块钱的车位使用费，这笔费用是归业主所有，只是换成了公共部位维修基金的形式。并且，物业经理强调，大部分的业主已经同意加收每月45块钱车位使用费的方案，事实果然如此吗。小区物业到底该不该收取45块钱车位使用费，这块钱业主们该交吗，记者咨询了律师。

节目播出前，我也是做了一下功课，因为我是头回听说有车位管理费之说，并且，我们记者也为此是咨询了青岛市物价局，这项费用是有的，也是合法的，但是要通过物价局给定一个标准。最重要的一点，是物业收取物管费和车位管理费都需要与业主签订相关的服务合同，如果物业没有尽到约定的义务，作为小区业主有权拒绝支付管理费。我想大家计较的并不是这几十块钱，只而是这项费用收上去，会用在哪里，收的合不合理，我想，物业工作完全可以再做的周全一些，为业主考虑的再细致一些，也不会出现这些麻烦事了。