8月青岛新房价格同比环比双涨 中大户型走俏

金九银十，眼下岛城的楼市持续着今年以来的火热态势，持续上涨的房价也未能阻止市民的购房热情。昨日，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据统计数据显示，8月全国房价环比上涨城市个数继续增加，而青岛新房价格同比、环比再次实现“双涨”，其中环比上涨2.1%，同比上涨6.6%。而从户型大小来看，90㎡至144㎡的中户型房子价格上涨幅度最大，环比上涨2.2%，同比上涨7.8%。

全国：

70个城市中64个在上涨

从全国来看，新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为5.6%，最低为下降0.3%。与上年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有62个，持平的城市有2个。 8月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.3%，最低为下降3.8%。

二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为4.5%，最低为下降0.4%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有53个，持平的城市有1个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为46.9%，最低为下降4.4%。

本地：

8月新房同比环比“双涨”

根据最新统计数据显示，8月青岛新建商品房价格环比7月持续上涨，涨幅为2.1%。与去年同期相比，今年8月新建商品房价格也出现了上涨，涨幅为6.6%。至此，青岛房价已经连续同比上涨了9个月，环比上涨了6个月。从青岛房价走势图来看，自去年年底开始，岛城房价环比走势就开始呈现平缓上涨的趋势，环比涨幅均浮动在1%以内。进入8月，青岛房价涨势猛，环比冲破1%，达到了2.1%，这也是近一年来，青岛房价环比涨幅最大的一次。

除青岛之外，山东省其他三个纳入统计的城市也在8月结束后立即开启了“金九银十”模式。其中，济南和烟台同青岛一样，8月实现了新房和二手房的同环比双涨。济宁除新房房价同比略跌了0.2%之外，其余几项数值均为上涨。省城济南8月份房价涨势最为突出，其中新建商品房房价环比上涨了3.2%，同比上涨了10.0%。

今年青岛楼市升温明显，商品住房均价从1月份的8650元/㎡一路上涨至8月份的9062元/㎡，但房价的上涨并未阻止买房市民的热情，反而激发了大家的购买欲望，据统计，从今年3月份开始直到8月份，青岛这几个月的新房销量全部突破1.5万套，而进入“金九”之后，楼市还在持续升温中，“买涨不买跌”的情况也再次上演。

中大户型房子开始走俏

楼市的传统旺季已到来，进入“金九银十”，日均网签量在明显攀升。记者调查发现，不少开发商在积极“抢收”，以冲刺全年的销售任务。此外，楼市还出现了一些悄然变化，大户型房源开始走俏。

通过数据对比可以看出，新建商品住宅和二手住宅中，90㎡—144㎡的中户型房子十分走俏，环比和同比上涨幅度都是最大的。

在楼市红利不断叠加的情况下，岛城大户型迎来了“黄金时代”。据悉，除了政策支持外，市场也越来越向大户型需求开放，比如二孩政策，之前的刚需两房明显不能满足越来越多的“二孩”需求，楼市大户型悄然走俏。而伴随此类现象的出现，开发商对于手中大户型房价的预期值也越来越高。

(记者 吴帅)

8月份统计数据：

分类 环比上涨 同比上涨

新建商品住宅价格 2.1% 6.6%二手住宅价格 1.1% 2.6%

从新建商品住宅价格分类来看：

面积 价格环比上涨同比上涨

90㎡以下 1.9% 6.2%90㎡—144㎡2.2% 7.8%144㎡以上 2.1% 4.8%

二手住宅分类价格指数方面：

面积 价格环比上涨同比上涨

90㎡以下 1.0% 2.5%90㎡—144㎡1.2% 2.9%144㎡以上 1.0% 2.3%