新华锦拿下王哥庄地块 或建成中韩合资医院

8月青岛土地市场好戏连台，18日上午，王哥庄一宗医卫慈善地块迎来了网上拍卖会。根据拍卖公告显示，该地块占地面积32694.2㎡，规划面积49041.3㎡，拍卖起始价1457元/㎡。最终被新华锦置业以楼面地价1506元/㎡将地块顺利收入囊中，成交总价7385.6198万元，至此王哥庄板块医疗配套升级，新地块的建设也将成为崂山国际健康城大规划的“先行者”。

成交结果公示

地块详情

上午10点整，土地拍卖会正式开始。根据拍卖公告显示，这幅地块编号4-001#，位于王哥庄街道办事处滨海大道以东，小蓬莱山以西，占地面积32694.2㎡，规划面积49041.3㎡，土地用途为医卫慈善用地，地块容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率35%，出让年限50年，拍卖起始价1457元/㎡，竞买保证金1486万元。

拍卖开始后，记者发现虽然有3号、8号两家竞买人递交拍卖申请，但只有3号一家竞买人举牌应价。由于本次拍卖设有拍卖底价，因此3号竞买人连续举牌三次进行加价，达到保底价之后顺利摘得该地块，3号竞买人为新华锦集团有限公司，地块的成交价为楼面地价1506元/㎡，土地成交总价7385.6198万元。

出让地块大致位置图

从地图上看，编号4-001#地块距离王哥庄镇中心还有一段距离，位于浦里村以东、河东崖以北、石蓬顶西南房的位置上，是一个地理位置较偏、但距离海边很近的地方，周边除了自然渔村就是沿海度假村。烟台山、平顶山、小蓬莱等风景区环伺周边，海上渔村、临海美墅、元宝圣山、观海听涛等度假村更是数不胜数，是一处隐藏在青岛城区静谧的度假圣地。

虽然地块所在的王哥庄地理位置较偏，不及崂山区其他板块发展迅速，但是这里的自然环境一直有口皆碑，房地产开发建设进度也日益提速。根据崂山整体规划，这一片区未来将建设崂山国际健康城。2015年年初，青岛海尔地产集团有限公司在王哥庄港东社区成功拿地，土地面积为92769㎡，建大型商服中心。而今年三月，华谊兄弟(天津)实景娱乐有限公司看中王哥庄的自然优势，投资30亿元拟开发具有浓厚电影文化特色的文化旅游项目，主要包含华谊兄弟电影小镇、电影主题公园，室内外实景演出娱乐项目等。

早前有业内人士猜测地块可能是青岛高等护理学院用地，但是韩国延世大学Severance医院也曾“放风”将落户崂山王哥庄，为打造崂山国际健康城做准备，并且此前也有媒体报道，新华锦集团将会和韩国延世大学合合办医院，如此看来，该地块未来更有可能是规划中的中韩合办医院。不论如何，该医疗地块建成之后将为王哥庄带来巨大的人气，拉动了消费，也能为王哥庄片区整体配套升级添一份新的助力，为崂山国际健康城的整体建设“打前站”。