首套房贷8.5折利率成银行标配 房贷同比涨三成

央行日前发布最新统计数据，一季度个人购房贷款新增万亿，这创下自2010年央行开始公布金融机构贷款投向报告以来的历史最高纪录。记者昨日调查发现，岛城不少银行让利揽客，首套房贷8.5折利率成标配，由此也使得岛城不少银行房贷额噌噌涨，部分银行房贷额同比涨三成左右。

全国一季度购房贷款新增万亿

央行近日发布 《2016年一季度金融机构贷款投向统计报告》，报告显示，2016年3月末，人民币房地产贷款余额22.51万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末高1.3个百分点;一季度增加1.5万亿元，同比多增5045亿元。统计数据显示，一季度全部新增贷款为4.61万亿元，房地产贷款余额增量占同期各项贷款增量的32.5%。

数据显示，2016年3月末，个人购房贷款余额15.18万亿元;一季度增加1万亿元，同比多增4309亿元。据悉，单季1万亿的房贷新增量，创下自2010年央行开始公布金融机构贷款投向报告以来的历史最高纪录。

“我的购房贷款已经放款，给我最终批准的是8.5折。我这是卖了第一套房子又买的，感觉这次比买第一套房子贷款时审批快多了。“昨日，市民胡先生对记者说。回顾刚过去的一季度，岛城房价连续三个月上涨，购房者的热情推动了楼市回暖，而楼市的高温又进一步刺激了更多购房者走进楼市。在这种情况下，房贷利率也成为了众人关注的热点。

“只要申请者信用状况良好，符合基本条件，首套房贷都可以申请到8.5折”。青岛银行个人信贷部总经理张从民受访时说。农行青岛分行个贷部负责人李怡也提到，他们行首套房贷最低优惠也是8.5折，只要申请人信用状况良好，基本都可以申请到最低优惠。

记者采访了解到，岛城银行中，中、农、工、建、交五大国有银行，招行、中信、浦发、兴业、民生等股份制银行，以及青岛银行、青岛农商行，首套房贷利率都可以到8.5折;二套房首付最低为30%，房贷利率为基准利率的1.1倍。由此可见，目前银行的贷款折扣进一步扩容，8.5折利率已从年初的“稀缺品”变为了各银行的“标配”。

据统计，三月全国首套房贷平均利率为4.54%，继续创历史新低，而青岛的首套房贷平均利率4.25%，平均折扣为8.67折，位居全国十大房贷利率最低城市第七位。

岛城不少银行房贷额同比涨三成

岛城一家城商行个贷部相关负责人表示，该行一季度房贷申请量同比增加了三成多。在他看来，2月央行联合银监会出台的首套房首付比例降至20%的新政影响力远不如房贷利率打折。“首付比例降低，意味着贷款总额增加，还贷压力及利息支出增多;同时购房时首付低，申请人的工资证明和银行卡流水证明额度增高，不少购房者因此没法达标。”这名负责人说。

记者从中、农、工、建、交、招等银行了解到，受楼市升温影响，该行房贷业务量增长迅速，绝大多数银行一季度房贷额明显上涨，部分银行一季度房贷同比上涨超三成。

事实上，自去年开始，岛城多家银行逐渐调整信贷投放侧重点，风险系数较小，被称为优质资产的个人住房按揭贷款再度成为银行争夺重点。“一方面房贷业务风险相对较小，还可以通过这种业务来获得更多其他个人业务;另一方面，银行进入转型期，为适应居民消费升级需求，各家银行都逐渐发力消费信贷业务。而消费信贷领域，以个人住房贷款为最主要的投放方向，所以现在银行对房贷的竞争越来越激烈。”张从民分析说。 (记者 锡复春)