青特東序：一场关于理想的双向奔赴

2月6日，青特置业与丰昊置业正式官宣，共同开发东李56地块，项目案名定为“青特·東序”。这是继青特璟誉之后，青特在东李板块的又一重磅落子，也是其“三盘联动”格局的关键一环。

青岛主城土地资源日益稀缺、合作开发已成为主流趋势，一个犀利的问题自然浮现：为何是青特？

答案并不写在合约里，却早已写在过去一年东李市场的每一个关键节点上。

这不仅是企业间的资源互补，更是一次基于市场验证、产品兑现力与企业韧性的理性选择。

市场认证的产品力

2025年青特首进东李，做出一个大胆决定：拿地不到五个月即开盘，且无售楼处、无样板间、无示范区。在行业内这几乎等同于“裸考”。没有仪式感的包装，没有谈客的道具，唯一能倚仗的，只有产品本身。

而青特璟誉却以两次开盘摇号选房的热度连创奇绩，11月登顶青岛全市商品房销售金额、套数、面积“三冠王”；这份亮眼成绩早已超越数字本身。它意味着，当一家房企愿意把全部精力投入到土地研判、产品打磨、材料甄选以及对居住体验的深度思考，市场是能够感知到的。

青特为东李做的两道“附加题”

在东李改善市场过去的几年里，产品户型持续迭代，立面材质在升级，园林标准在提高——但有一个位置，始终是空白。

原本只出现在浮山前、崂山腹地的豪华生活馆体验，青特首次将约1600㎡“全龄友好生活馆”——豪宅标配的生活馆带入东李改善社区。从儿童成长到长者休闲，从运动健身到多元社交，不同年龄的业主都能在这里找到属于自己的生活方式。潮流运动匹克球场的同步落地，以可见、可感、可体验的方式，完成从“造房子”到“造生活”的价值跨越。

不仅如此，项目门前的铜川路如今变成了轰动东李的网红街，青特选择主动投入、不计成本，把项目红线外的景观焕新升级，从景观界面到夜间照明，将原本割裂的城市片段，重新缝合为一条可漫步、可停留、可社交打卡的“最美归家路”。

在东李，过去几年不乏热销项目，但愿意为社区配置做加法、为城市界面做投入的，青特是少数。

在当前市场环境下，“交付前兑现”并非易事。它考验的不只是工程排期的能力，更是企业对客户承诺的态度。青特选择把未来生活的场景前置，让购房者“所见即所得”——这种诚意，比任何广告语都更有说服力。

穿越周期的品牌韧性

青岛锐理数据显示，2025年青特以25.5万㎡成交面积、1857套成交，登顶青岛主城商品住宅面积、套数“双料销冠”；更是青岛TOP10房企中唯一连续两年保持业绩正增长的企业。

这份增长的背后，不是规模的狂飙，而是节奏的克制。

21年深耕青岛，青特始终坚持“做一成一”的战略定力，不追逐周期高点，不再盲目扩张，而是将资源持续投入产品研发与社区运营。从城阳到东李，每一块土地的拿取、每一个项目的入市，都在既定的战略节奏中稳步推进。

共启東序：以“理想单元”作答东李下一程

“序”，是开端，是构建，回归本质，回归本源，围绕居住者的体验和价值让生活可以更美好。

青特将其延伸为“未来城市理想单元”的系统营造——超越单一居所功能，将城市、自然、建筑、园林、配套、社群有机融合，构建一个充满连接与活力的生命场域。

青特对于“好房子”的理解：不仅是安放生活的空间，更是安顿身心的容器，让社区成为家园，让邻里成为家人。

正是基于这份对“理想单元”的共识，青特与丰昊于东李低密生态腹地，规划17—18层小高层产品，以建面约119㎡、139㎡主力户型，在延续璟誉品质基因的基础上，为板块提供更丰盈的选择。

这不仅是一次土地的合鸣，更是一场关于生活提案的共识——让更多向往青特生活方式的家庭，有机会在这片理想的单元里，安心扎根。

关于未来城市理想单元的完整规划蓝图，青特与丰昊仍在反复推敲、精细打磨。更多产品细节与社区营造构想，将会陆续发布，敬请持续关注。