楼市暖风遥遥领先 青岛人又开始买房了？

趋势似乎越来越激烈了。

8月底开始，随着“认房不认贷、“限购放松”、房贷利率下调等新政催化之下，一二线城市楼市逐渐升温。

青岛楼市情绪也随着新政逐步走出低迷期。在刚过去的国庆假期，各项目也不断发布热销喜讯，其中青岛小镇仅8天22套，劲销7723万元的成绩，再次位列青岛别墅销售业绩排行前列（数据来源：青岛锐理2023年1-9月青岛新建别墅物业销售排行榜），以实力派升级“金九银十”青岛购房潮热度，低密别墅率先引领成交扩量，实现爬坡。（数据来源：万科内部认购数据系统，数据统计周期为9月25日-10月6日）

优质房产 依旧是保值的好投资

近日黄金热潮褪去、价格连续多日下跌，也让大家更加坚定了一个底层逻辑：对普通人来说，当下真的没有太多地方可以用来放现金。黄金可以抗通胀、避险但其流动性较弱，不适合长期投资；一些股票、基金？打开软件还是冷静冷静吧。

楼市，长期来看是投资可选项；而优质房产，仍是家庭资产优化的首选配置。

所以我们看到，时代风口下，在面对未来的不确定性和当前的高通胀，身边有几百万元以上存款的人，转了一圈大多数人最后还是想着把钱放到房子上，选择优质房产来形成财富的“堡垒”。

在中国房产作为家庭资产的优质配置，仍然没有改变。

稀缺天赋墅居 买别墅优选小镇

看到这里大家应该清楚了，房地产是抗通胀的有效工具。但更重要的是，要选对标的。

很简单的道理，哪怕你撞大运，抄到了大底，但买错了楼盘，一样跑输未来。相反，如果你买对了楼盘，优质地段的核心资产，不仅可以对抗未来通胀风险，还可以提高生活品质，对于家庭资产的保值、增值同样大有裨益。

稀缺性

在楼市跌宕发展进程中，无论市场如何变化，只有稀缺的产品属性和土地供应，再加上严苛的选址要求越来越成为城市新中产的向往。

日益稀缺的高品质改善别墅，因资源稀缺、产品升级、相对性价比成为资金寻找安全避风港的强力通路，尤其是占据稀缺山海资源的别墅产品更是受到富人们的追捧，是家庭财富的基石。

近几年随着西海岸发展越来越成熟，加上稀缺自然资源助阵城市资产升值，灵山湾板块已被公认为青岛名副其实的宜居聚集地。尤其以小珠山约56万方天然氧吧，稀缺的珍贵土地。

而作为大多数人心中的高端改善居住梦想，别墅产品一直备受层峯之士偏爱。但禁墅令与容积率新政的颁布，让别墅产品从源头上出现断供现象。

身份感

提到别墅，需要明确一个概念，那就是“纯墅区”。有别墅产品，也不一定能称得上别墅项目。市场上最常见的“高低配”设计——在容积率一定的情况下，通过高层与别墅组合，实现高溢价产品的供应。而纯墅区带来的身份感与尊崇感，是其他产品无法比拟的。

就拿青岛小镇举例，小镇目前已拥有3000+高净值业主，庞大的别墅群将优越财富背景和优良生活品位的人群集聚在一起。

在产品设计上，小镇目前在售的建面约156-172㎡城市叠墅，以“高品质生活”为标尺打造宽幕叠墅，约15.6米南向面宽、270°环幕宽景阳台的舒适墅居，有天有地的叠拼产品，更是创造热销狂潮的基因。

在山海资源异常宝贵且存量非常之少的情况下，这种青岛主城核心，拥繁华在旁、背山面海临湖的墅居生活方式，必将逐渐稀少。显而易见，万科青岛小镇早已成为第一置业的理想栖息居所。

特别声明：

开发商：山东小珠山建设发展有限公司，预售证号：青房注字（青黄22）第125号。“认房不认贷”来源于《青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监管管理委员会青岛监管局》文件通知。“再次位列青岛别墅销售业绩排行前列”来源于青岛锐理1-9月别墅销售数据统计。本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合司》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料发布的周边信息内容为2023年10月13日前的信息，敬请留意最新资料。本广告发布于2023年10月13日，有效期到2023年10月31日，敬请留意最新资料。