越秀地产2023年业绩中报 销售增七成“三道红线”保持绿档

2023年8月，越秀地产公布了2023年中期业绩。报告显示，越秀地产上半年实现累计合同销售836.3亿元，同比上升约71%，在如今相对严峻的行业走向和市场形势下，越秀地产仍能交出这样一份不错的答卷，着实让人眼前一亮。更令人惊喜的是，截至2023年6月30日，越秀地产资金流动性充足，“三道红线”指标维持“绿档”达标，三个指标均比2022年末时有进一步改善。

央国企稳健增长 越秀交出亮眼成绩单

今年以来，随着政策和市场的调节，房地产市场不断波动，仅半年时间，也可看出各大房企之间销售表现的明显分化，表现为央企国企的销售增长稳健强劲，而部分民企销售持续下降。据中指研究院统计，在TOP50房企中，央国企上半年销售平均同比增长45.8%。作为国企的越秀地产，有数据显示，其多项重要经营指标表现出色，仅上半年就完成年度目标超六成，实现业绩稳健增长。

面对市场疲软等多重风险挑战，越秀地产合同销售金额不降反增，保持了自己的战略定力，延续了稳健发展的势头。在中期业绩会上，越秀地产董事长林昭远说：“过去也有人评论说我们的增长速度低于行业增速，但越秀地产一直以来坚持有质量的增长，不是为了规模，而是为股东创造更多的价值。”也许就是这种稳扎稳打的踏实心态，让越秀地产在风险和挑战中，利于不败之地。

打铁还需自身硬 越秀地产强化产品力

半年报显示，越秀地产实现营业收入约为人民币321.0亿元，同比上升2.6%；权益持有人应占盈利21.8亿元，同比上升27.5%；核心净利润约为21.5亿元，同比上升0.8%。各项指标均实现稳健增长。销售规模方面，截至7月末，越秀地产2023年实现合同销售金额约为921.01亿元，同比上升约67.9%，累计合同销售面积约为268.46万平方米，同比上升约34.7%。

在房地产行业依旧处于深度调整期的上半年，部分房企销售大幅下降，越秀地产是如何做到稳中有增的呢?在本次业绩会上，“信心”成为越秀地产的关键词。作为“长期主义”的践行者，近年来，越秀地产持续在提升产品力方面发力，坚定稳中求进，以打造好产品为核心驱动，持续为客户创造更大价值。上半年，越秀地产重磅推出了供方合作共赢体系，在设计环节推出“四大行动”计划，在建造环节推出品质管控四步法，进一步优化产品品质，夯实产品力。在行业洗牌加速的背景下，越秀地产聚焦产品力，苦练内功，展现了其穿越行业周期较强的发展韧性和企业实力。

越秀专注全国化战略布局 土地储备成关键

全国化战略布局，是越秀地产一直在坚持的策略。2023年上半年，越秀地产通过“6+1”多元化增储平台投向一线城市和重点二线城市，进一步优化土地储备，也为越秀地产持续发展打好了基础。越秀地产董事长兼执行董事林昭远透露，一线城市也是越秀地产这几年重点发展的城市。

北方区域公司作为越秀地产走出广东的第一站，先后布局沈阳青岛济南，并于2021年以国企合作形式进驻北京，先后打造“天字系”“星汇系”“悦府系”等系列20余个项目。2023年上半年，越秀地产在北京、上海、广州、杭州、成都、武汉、青岛和西安等8个城市，新增11幅土地，总建筑面积约为217万平方米。其中，重点布局了北京，新增土地储备约43万平方米。继在北京昌平区、石景山区实现优质项目增储，后又相继斩获青岛崂山区张村河、北京海淀区四季青等优质热门地块，越秀地产不仅拿到了地还做到了拿好地，进一步提升了持续发展能力。

2023年以来，随着市场风险、行业发展变化的诸多挑战，地产业必将迎来新的发展阶段，是否能把握机遇、抗住风险，相信越秀地产能坚定信念，立足为本，远瞻布局，稳定持续的不断超越自我。就像越秀地产董事长兼执行董事林昭远所说，“信心肯定有的。”