开年首月劲销1.8亿 稳居TOP3 崂山这个楼盘凭什么有这般魅力

竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知。

2月1日，中指研究院公布了2023年1月青岛商品住宅项目销售金额TOP10排名，君一控股位于崂山区的项目——海尚府，销售额达到1.8亿，位居第3位，表现抢眼。

强者无需多言，实力便是见证。从2021年的首开劲销超7亿到洋房一经推出便热销超6亿；再到2022年全年的持续热销，每一个数据都是有形标尺，足以衡量见证市场对海尚府的认可与支持。

春节期间的逆势热销，也让海尚府成为了近期青岛楼市的“热销”+“人气”双料王。

有人可能会问，为什么是君一控股？为什么是海尚府？是什么强有力的元素让热销现象持续出现在海尚府？

究其原因，一方面是海尚府项目本身高品质稀缺性的产品、优越的地段、强大配套;此外更是君一控股集团稳健长期主义的发展战略、精益求精的品质和对用户需求的精准洞察，也就是“品牌力+产品力+服务力”综合作用的结果，才不断收获市场和用户的认可。

下面，让我们逐一拆解海尚府红盘背后的“魔力”。

海尚府

中高端需求的首选之作

人非具备“内外兼修”的品质，不能谓之精英;物非具备“内外兼修”的品质，不能谓之精品。住宅亦是如此，好的作品，从来无需多言。

海尚府持续热销之谜，问题的答案，就在广大购房者手中。

现在，崂山新房市场的主要购房群体是70后和80后。相比从前，这批中高端改善需求内心深处的选择偏好、生活偏好有巨大差异。这也导致改善市场的内涵与外延正在发生变化。这也要求楼盘不断提升产品、变革服务。

这部分群体对于“好房”的内心偏好非常明显。同一板块，居住品质更高、圈层更明显、户型更合理、健康科技基因更出色的楼盘，即使定价稍高，也会被他们优先“翻牌子”。

放眼市场，海尚府自带的“光环”，优质板块、对产品力的孜孜追求等多方面，都走在了前列，俘获了这些城市菁英。

富有远见的择址眼光，正好与李嘉诚的地段论无比贴切。海尚府，位于海尔路壹号，属于海尔·云谷板块的核芯位置。

崂山城市更新的闪耀亮点、产业迭代升级的引领者，就是——海尔·云谷。在这里，崂山跨越发展的桎梏彻底被打破了，海尔·云谷不仅为青岛聚拢高端人才，更是崂山未来的潜力所在。

而在海尔·云谷周边，现成的多维配套更是让人向往：地铁3号线海尔路站、地铁2号线；金狮广场、崂山万象汇、金鼎利群广场及大云谷商业MALL；青医附院东院、齐鲁医院、妇女儿童医院……

优秀的地段之外，海尚府在配套上的一个重要竞争力是高端丰富的教育资源。重视教育的君一控股，将海尔·云谷东园区的三分之一土地打造成了学校，形成一条覆盖幼儿园、小学、初中、高中完整的15年优质教育链：海尚府社区内一所9班制公立幼儿园、已投入使用的9年一贯制的“青岛二中附属学校”、已投入使用的国际化高中“海尔学校”。三所学校组成了优质学区和教育新高地，业主可尽享“目送式”教育。

其中，九年一贯制学校——“青岛二中附属学校”，由崂山区教体局主管，青岛二中选派校长和管理团队，引入青岛二中创新、自主、开放的教育理念和先进和管理模式，依托海尔集团智慧互联产业链资源，打造优质教育品牌。目前，这所学校小学部的招生范围，就是海尔·云谷片区，海尚府可谓妥妥的学区房。

站在海尔·云谷的资源中心和价值高地上，每一眼，都能展望到未来生活的新机。将来，住在海尚府，毗邻都是高素质人群，会客交友都能获得更大的视野格局。

当海尚府出现的时候，满载的是青岛中高端群体的期盼与憧憬。这是海尚府不断取得优异成绩单的一个重要因素，也是其他楼盘无法比拟的独家优势。

高品质产品力

极致探索现代人居需求、产品价值

无论何时，过硬的产品力和品质永远是用户追捧的根本原因。在头部品牌加持和优越的配套之外，海尚府的核心卖点是高端品质。从规划设计、材料选择、土建工程到精装修，每一个细节都经过反复推敲，打造出备受改善用户追捧的好房子。

在户型设计方面，海尚府力求为业主打造更加舒适的生活空间。以170㎡高层户型为例，四房两厅两卫户型设计，豪华主卧套房，自带衣帽间、卫生间，LDK一体化设计，让生活空间更富有流线型。独立玄关设计，赋予业主更多的归家仪式感。

对于精装细节的精准打磨和投入，海尚府煞费苦心。比如，高层产品地面选用天然克罗地亚进口大理石拼花造型;电视背景墙面的木作造型整体延申到餐厅，大气浑然，采用法式元素;顶面采用大通顶的设计，多层次的石膏线叠加的层次感、灯槽阴角的线条设计、防眩目灯光运用、空调新风的隐蔽处理，体现出精湛的装修工艺。

“一轴三园六大模块”，让归家成为一场旅行。聚焦尊贵礼仪，打造贯穿整个社区的景观主轴，轻奢花园、静谧花园、畅想花园交相辉映，一步一景，步步成诗。

在园林设计中，海尚府采用堆坡、植被等应用手法，同时堆土建造人造坡地，打造层次丰富、高低起伏的立体景观；植物配植上，采用平坡结合、乔灌结合及花草结合的手法，既丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果；古典气息浓郁的欧式壁灯、雕塑，无不演绎着栩栩如生的欧陆园林艺术，将欧式贵族园林内涵进行了完美演绎。

不管是精装细节、园林绿化、还是户型尺度设计，海尚府都走在时代前沿，是青岛中高端需求向往的更具代表性的精品楼盘。

智慧+健康

引领时代人居新模式

随着经济、行业的快速发展，高净值人群对人居住宅的逻辑与判断发生变化，除了好地段、好品质之外，智慧健康、舒适便捷、社区软性服务等全方位、高品质的人居成为备受青睐的新选择，人们对于“绿色、安全、健康”的消费倾向上升到前所未有的高度。而这也是君一控股产品力创新走在行业前沿的一个方向，即用科技赋能人居生活，科技为民。

海尚府引入数字城市物联科技平台——海纳云，构建智慧社区全场景解决方案，围绕入户大堂、社区公区、单元门厅等8大社区空间，打造智慧安防/出行/车库/电梯/消防/照明/能源/服务8大场景，打造泛感知、会思考、有温度的新型物联网智慧社区。

例如，在车库场景，在海纳云物联网智慧科技的加持下，可实现车库内空气干爽清新，环境明亮精致，相较于传统车库普遍存在的阴暗潮湿，堪比地下版会客厅。再比如智慧消防场景，能够实现消防设施全天候智能监管、监测与故障报警，火灾发生后，应急联动指挥，一键完成调度，火灾消防响应从7.5分钟降低到1分钟，筑牢安全屏障。

不止如此，海尚府创新健康科技住宅技术，在智慧社区基础上升级增加8+X系统模块，从空气、温度、水、光、声音、环境、守护、防虫杀菌八大方面全面升级。

比如，为了降低噪音，海尚府采用同层排水、地面铺设5mm隔音垫，卫生间墙壁采用冠军瓷砖，能有效从顶部向底部进行潮气的排出；为让用户畅享洁净空气，采用先进的抗霾热交换新风系统，全天可实现25次双向空气置换，做到了静音无风感、高效降霾、湿度舒适，有效避免了因污浊的室外空气而导致人体呼吸道感染等各类疾病。

再例如，为有效地阻止紫外线和红外线等不可见光，海尚府使用low-e镀膜玻璃，组成外窗镀膜防干扰系统，既保证室内的照度要求，又有效阻挡夏季的辐射热，保证室内生活的舒适度。

在目前偏冷的市场氛围下，海尚府的亮眼表现，确实不可思议。群众的眼睛是雪亮的。这也验证了那句老话，“市场的蛋糕永远都在，就看谁有本事吃得到了”。

海尚府的持续热销和当前的政策春风一脉相承。在如今的市场环境下，显得尤为重要，在一定程度上能提振市场信心指数。

一个楼盘出现一次热销，可能是偶然。但无论政策如何变幻、市场如何跌宕，持续热销，这样的楼盘就是当仁不让的“C”位存在，是精英自住者、终极改善者，以及资产配置者的最爱。

面对高净值人群日益苛刻的置业需求，君一控股坚守品质发展，秉持着对建筑的尊重和对质量的苛求态度，用心诠释“智慧精工”的行业标准，无论是户型设计、建造质量、工艺细节，还是居住体验、智慧科技方面都达到了一个新的高度，也经受住了时间的考验。

海尚府不仅是身份与地位的象征，更是人生进阶之后给予家人与自己的最好犒赏。当置业良机出现之时，你要做的就是想尽一切办法抓住它。现在，这样的机会就在眼前。海尚府，值得拥有。

地址：崂山区海尔路壹号

君一控股·海尚府营销中心

建面约128-170㎡臻境高层 全新敬献

免责：

1、预售证号：青崂房预字2021第0017号、青崂房预字2021第0018号；

2、开发商：青岛海云创智商业发展有限公司；

3、本项目商品房楼号、房号由政府有关部门初步确定，项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准；

4、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，楼盘规划、配套等情况，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准；经政府批准的详细规划已在楼盘销售现场公示，敬请查看；后续因规划设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示；

5、本资料为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；

6、本资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

7、本广告对周边环境、交通、教育配套及其他公共设施的介绍，旨在提供先关信息，不意味着本公司对此做出承诺，学校由教育部门统一运营，学位的最终安排、学校的规模、招生条件以教育部的最终规定为准；

8、本广告相关面积段均为预估建筑面积，具体面积以签署《商品房买卖合同》为准；

9、本广告相关面积段均为预估建筑面积，具体面积以签署《商品房买卖合同》为准；

10、本文部分配图来源于网络，相关版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们删除；

11、本广告2023年2月启用，相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。

[编辑：刘雯]