逢推必爆!凭啥?起底这个平度流量大红盘

2022 01/17 11:40
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信网-商讯
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云彩
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人狠话不多,数据说真话

连续3月登顶青岛TOP榜,流量红盘缘何这么火

近期在平度市场跑出来一条“黑马”—越秀北方青岛越秀城投·星汇城,据悉该项目在开盘当天成交160套,销售金额高达1.4亿,现场人气爆棚炸街。此后屡屡加推,销售业绩连攀高峰,连续3个月蝉联青岛销售榜首,小编不得不感慨,平度有钱人真多。毫不夸张的说,在现在的整体大环境下,还能卖出这种速度,放眼整个青岛楼市都是相当少见。到底是什么能够让它持续热销,频繁制造平度顶流现象呢?

(开盘至今平度市南部新城销量第一名)

今天,跟随小编一睹越秀城投·星汇城的风采吧!

密码一

做青岛最亮的星

青岛向北发展,平度成为熠熠生辉的“新星”

说起平度,不得不为它的发展变化为之惊叹!去年平度做了一连串的“历史填空题”。青岛农业大学平度校区的建成结束了平度无本科大学的历史;青岛大学附属医院胶东医疗中心的正式开诊填补了平度无三甲医院的空白;慈航通用机场开航,结束了平度无机场的历史。

已脱胎换骨的平度不仅成为青岛“全域统筹、三城联动”的咽喉之地,更进一步展现出胶东半岛城市群“会客聚集地”的天然禀赋优势。

随着城市建设的扩容,平度逐渐成为熠熠生辉的“新星”。迄今为止南部新城堪称最热的片区,这让更多的置业者嗅到了南城发展的潜力,所以大家纷纷将置业目光向南城转移。

密码二

栽下梧桐树,迎来金凤凰

双国企联袂打造42万方全能生活城

平度的阔步发展,有目共睹,于是,越来越多的品牌房企参与到平度建设中。作为中国第一代商品房的缔造者的越秀地产,继2012年布局青岛后,紧跟青岛北进西拓的战略步伐,携手青岛城投于平度落子打造42万方全能生活大城—越秀城投·星汇城。不得不说,两个国企开发商的品牌背书,为项目品质增色不少,这也成为很多平度人选择的重要原因之一。

鸟瞰图(来源:越秀地产)

密码三

背靠大树好乘凉

全维生活配套做嫁 成就理想大城生活

条条大路通罗马

下了青新高速,进入平度立交219省道,很快就能驱车直达项目。从轨道交通来看,越秀城投·星汇城占位全市交通网最密集区域,一旦成网,必然爆发。诸如香港路,常州路、杭州路与北京路、重庆路、上海路交织,形成“三纵三横”的主干道路交通网;潍莱高铁平度北站(已开通使用),青平城际轻轨(地铁14号线规划中),路网四通八达,无论是到青岛市区还是到其他城市,都十分方便。

一城繁华皆左右

其次,小编开车绕了一圈,驱车5公里车程范围内,维客、国贸、利群、大润发等商场林立,完全可以满足人们休闲娱乐购物生活的全维需求。

人生“河”处不相逢

再者,项目周边生态环境也是绝绝子。西侧是现河公园,成为平度人心中绝佳的休憩圣地,饭后步行散步或晨跑极佳。

健康生活有医靠

医疗方面,距离小区500米外,是平度市距今为止仅有的三级甲等公立医院——青岛大学附属医院,规划床位约800张,属于青岛北部最大的医疗中心,现已接诊营业。

名校为邻不远行

行知学校、苏州路小学、凤台中学、外加规划教育用地,教育资源十分丰富。恰好解决了刚需客户的就学痛点,所以星汇城频频登顶热搜榜也不足为奇。

密码四

打铁更需自身硬

打造全配套社区 满足日常生活需求

跟着小编逛完项目的外围,咱们再一起看看项目内部到底值不值得被这么多客户追捧呢?

看完项目沙盘,小编觉得越秀城投·星汇城自身打造的配套也是可圈可点。项目共分3个地块,占地14.89万方,总建面约42万方。品质大盘之于平度市场是稀缺的王牌象征。不仅将成为标杆项目,拉升区域整体价值提升;且得益于地幅大,像中央景观、居住环境、空间格局等都是难以复制的。

 (来源:越秀地产)

根据置业顾问讲述,星汇城在园林设计的时候也是一波三折,多次推翻重新改造。在规划的时候充分考虑楼间距,尽可能让功能房日照充足。整体布局上让高层环抱小高层、洋房,分区明确;地势上,后方地势高,具备了藏风聚气的条件。

侧视图(来源:越秀地产)

再看小区内部,内部以“园林、时尚、康体、艺术”为中心,打造“四大景观、十二大主题”营造身心栖息领地。建筑围绕万平中心景观花园布局排列,打多重立体垂直景观。

人文礼仪轴+艺术生活轴+健康活力轴+时尚风情商业轴

十二大主题功能节点:

人文礼仪轴—— 酒店式归家入口、人文会客厅

艺术生活轴——社区剧场、星梦奇航、青年沙龙、人文会客厅

健康活力轴——青年运动花园、老年康体花园、活氧跑道、星梦奇航

风情商业轴——口袋公园、林荫广场

酒店式归家入口

 (来源:越秀地产)

其次,这个项目非常重视业主归家体验,不仅在归家动线打造酒店式轴线景观,还在园区主入口预留缓冲空间,设置礼仪水景,强化仪式感。

人文会客厅

再者,在项目地块西侧设置有室外室外吧台和阳光草坪,便于业主休憩放松,闲着没事的时候晒晒太阳,聊聊天,十分惬意。

社区剧场

最重要的是,小区还打造了社区剧场,结合自然围合的草坪空间和聚会休闲空间,彰显星汇城的尊贵待客之礼。

 (来源:越秀地产)

星梦奇航

 (来源:越秀地产)

除了基础的景观配套外,小区在儿童设施的打造上,也毫不吝啬成本,以“太空探险乐园”为设计理念,创造一个多元、共享、艺术的全龄活动社区。

0-3岁活动区:设置儿童沙池及亲子秋千、摇摇椅、童车停放区等设施,让宝宝在游戏中练习爬行,学步中认识世界。

3-6岁活动区:设置了秋千、爬杆等设施,满足儿童探险、社交、性格形成的需求,帮助儿童慢慢塑造自身的性格。

6-12岁活动区:跳格子、滑梯、直线短跑、跳远等设施,激发儿童挑战欲,建立自信心。

活氧漫步道

此外,小区还设计了一条贯穿全区的活氧慢跑道,设有起跑区、加油区、休息区等,真心做得特别细致。

青年运动花园

小区不仅考量到了儿童的运动需求,同时也认真洞察青年的运动需要,给家庭顶梁柱们打造了青年运动花园,跑步是中年人解压排毒的最佳方式。

老年康体花园

在日益老龄化的今天,老年人的健康不容小觑,小区打造老年康体花园,健身器材、棋牌桌椅、休息坐凳等配置齐全,为老人们创造一个有温度的康体花园社区。

 (来源:越秀地产)

密码五

精工需巧匠 慢工出细活

精研全能户型 重新定义平度美好人居

小编看过越秀城投·星汇城的样板间,说实话,只一眼,就沦陷。户型面积段设计在90-138㎡之间,每一个户型都十分方正,全明通透,在细节品质上都达到了精益求精的程度;这在当下浮躁的市场环境中,可以说是凤毛麟角的存在了。不仅如此,项目在保证产品舒适及品质的前提下,也做到了较好的总价控制。

户型反复易稿优化(来源:越秀地产)

105㎡、119㎡、138㎡这三款户型户型通过客餐厅南北通透,双南景观阳台设计,将“家“的边界进行延伸,内部和外部空间进行扩展、连接,使其原有的生活方式得到延续和提升,拓展了新时代人居生活方式。

建面约105㎡户型(来源:越秀地产)

建面约138㎡户型(来源:越秀地产)

建面约119㎡户型(来源:越秀地产)

户型样板间实景图(来源:越秀地产)

户型样板间实景图(来源:越秀地产)

二胎三胎时代,套三户型基本是家庭必备。越秀城投·星汇城高层住宅90㎡、110㎡平户型,通过双南景观阳台,客餐厅一体化设计,巧妙的将“家“的空间动静分区保障了一定舒适度。高层总价最低可控制在60万左右,这也意味着,更多普通购房者能以相对更低的总价触碰高端品质项目的门槛,这无疑又为热销打了一剂强心剂。

建面约90㎡户型(来源:越秀地产)

建面约110㎡户型(来源:越秀地产)

户型样板间实景图(来源:越秀地产)

户型样板间实景图(来源:越秀地产)

“买房一阵子,物业一辈子”,好小区,价格、地段、配套等硬性指标占了重要因素,但当你真正住进去才发现物业服务才是一辈子的大事。越秀城投·星汇城在物业选择上也毫不含糊,引入越秀物业管理公司,具有国家一级资质物业,在中国物业服务百强企业种排行TOP17,近30年管理经验,服务超200万客户,有着相当丰富的物业管理经验。一个好物业,可以大大提升小区的口碑,也是楼盘升值的一个重要因素。

作为紧邻平度市政府核心地段+高精尖城市配套+优质学府等一系列顶级IP的超级大盘,越秀城投·星汇城不论是在产品打造、稀缺大盘供应、户型尺度感上,都向市场奉献出了一个近乎无可挑剔的匠心产品。小编在实地看过销售的壮观场景后,小编可以坚信未来几年,它一定是平度最有谈资的项目之一。可以说,无论是楼盘的规划,还是细节把握,两个国企开发商都愿意倾其所有,如今越秀城投·星汇城将加推99-110㎡瞰景高层,适合对地段及品质、一步到位的城市奋进者。

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