未来之城+胶州湾科创新区 赋能“大青岛”环湾发展全面爆发

流亭机场搬迁

未来之城助力环湾腾飞发展

流亭机场建成于1944年，1982年开始承担民航任务，几经扩建以及名称更迭，由一座小航站不断发展成为山东第一大机场和面向日韩的门户机场。至2019年末，流亭机场拥有航线数203条，通航城市126座，客、货吞吐量分别居全国千万级机场排名第16位和第14位。然而，仅有一条跑道、14个廊桥机位，4E级的流亭机场，已经跟不上青岛主城的发展速度，更无力承接一个飞速开放发展的大青岛。

(信息来源：界面山东《“远”在于谋略，胶东国际机场背后的“城市策”》)

2021年8月12日，胶东国际机场正式实施转场运营!挥别属于流亭机场的77载“光辉历程”，这片土地的新使命才刚刚开始。

机场转场，流亭“空场”，为城阳主城区域让出了超30平方公里的发展空间，一个集产业、商务、消费、金融、交通、教育、医疗、文化、运动、景观为一体的高端现代、活力时尚的未来之城在这里正式起航。

未来之城定位“青岛新中心”，凭借优越的地理位置与国家战略下高端产业的底蕴，强化与环海经济开发区协调联动，使环湾区域连成一片，打造相互赋能、效应叠加的发展共同体，赋予环湾北不可限量的勃勃生机，助力青岛壮大湾区经济、加快建设全球海洋中心城市。

环湾发展

胶州湾科创新区赋能城市升级

无论是旧金山湾区、东京湾区、纽约湾区，或是国内的粤港澳大湾区、沪杭甬大湾区，作为区域经济重要增长极，各大湾区在各自国家或地区的经济发展过程中都发挥着十分重要的作用。

2017年，青岛开始实施“三湾三城”城市空间战略，即构筑“中心湾区、西部湾区、东部湾区”海湾型城市新格局，彰显着青岛布局湾区经济的强烈指向。战略明确提出以胶州湾群为依托打造中心城区，优化城市功能，集聚高端要素。

(信息来源：青岛大学发展规划处官网《“三湾三城”构筑青岛城市新格局》)

环湾是大青岛的核心。青岛一路向北的扩张史，正是一部环湾发展史。实际上，伴随“一带一路”国家战略的实施、全球海洋中心城市的建设，现在的青岛，正在以“胶州湾”为核心加速发展。2021年7月28日，青岛市自然资源和规划局组织召开青岛胶州湾科创新区启动区城市更新推介会，胶州湾科创新区规划正式出炉，为环胶州湾的发展再添拼图，被时代赋予新使命环湾北，又一次站在了发展的新风口。

胶州湾科创新区作为链接东岸与北岸城区功能转换的重要节点、青岛胶州湾老城区有机更新示范带重点实施片区，采取一区双心，打造科技创新中心、现代服务中心，将坚持世界眼光、国际标准、地方特色，打造科技创新与现代生产服务高度融合，创新创意创业要素汇聚、生态优美、活力时尚、服务共享、高效集约的国际化滨海科创引领区。

(信息来源：克而瑞青岛微信公众号文章《青岛胶州湾科创新区规划正式出炉，总面积30.3平方公里》)

胶州湾科创新区地处胶州湾的湾底，作为老城区、未来之城、红岛高新区三区链接地带，将新主城紧密融为一体，在青岛未来发展中必定会带动主城区全面升级、大青岛全域激活，形成湾区大都市空间布局。

青特·悦海府

打造环湾北滨海高端居住区

城阳迈入主城区时代、后机场时代、“双铁”畅达时代，功能区协同发展时代，一系列重大机遇叠加，让城阳迎来了一个顺势而为、乘势而上、聚势而强的黄金发展期。

位于城阳区的白沙湾片区，是青岛第三代生态科技新城的核心地带，功能定位为以中高端居住、商务办公、滨海旅游为主导，集居住、办公、休闲娱乐、公共服务等功能于一体的复合型滨海生活新城，正处于成长风口期，外接双高路、双元路、环湾路、仙山路等交通要道，毗邻胶州湾和青岛高新区，交通便利;依托青特医疗产业园、树兰(青岛)医院(筹)、白沙湾足球基地等项目建设，配套日益完善，畅享20分钟主城生活圈。

(信息来源：中国房地产报青岛微信公众号文章《起底白沙湾片区：青岛“未来之城”从这里崛起》)

纵观环胶州湾主城区，白沙湾几乎是唯一一个以中高端居住为主的片区，而青特·悦海府更占据了该片区所剩不多的海岸线，打造主城瞰海院墅，采用独特的咬合式户型设计，打造三卧室朝阳、套房主卧的阳光格局。首层约3.3米、二层约3米超高层高，约17.6米超大开间、约7米宽厅、约7米南向双阳台，更宽敞通透的空间感，为重组设计提供了更多可能性。充分考虑到入户空间的效能、舒适性和体验感，前瞻性导入独立电梯厅入户理念，真正营造滨海高端生活区。

在青岛大湾区经济下，主城发展日新月异，一条环湾路串连起相距不到十几公里市北与城阳。与起步较早的市北相比，城阳有着更全面的区域规划、更完善的新兴产业布局以及持续升级的配套资源，置业需求日益增长。城市向北环湾发展+两大城市级战略规划+配套日趋完善+臻贵海岸线资源+瞰海院墅藏品价值，同样总价约300万，市北一套110㎡小高层的价格，就能享受到主城瞰海大院墅的高品质生活，青特·悦海府已经成为主城置业的热门选择。

目前，青特·悦海府建面约170㎡瞰海院墅，正热势加推，享受城阳人才共有产权政策及配套车位福利，助力轻松置业。并为院墅业主提供2大健康礼遇，可享树兰医疗多项会员服务，赠海尔国际细胞库免疫细胞存储服务卡，包含价值2000元体检、30年免疫细胞存储服务和3次共计60亿计数单位的细胞制备服务，实现品质生活的健康再升级。