绿地科创·约81-1500平地铁办公·现房呈现

一座城市办公楼宇的发展反映了这个城市的经济水平。以青岛为例，1995年前岛城还不存在真正的写字楼，2000年写字楼在青岛市南香港中路兴起;2005年市北中央商务区开始发力;2013年崂山金家岭金融区异军突起……仅二十年，规模庞大的办公楼宇在青岛主城各区先后拔地而起，在楼宇经济发展的背后，岛城财富流动的暗河隐约可见，那么下一刻青岛主城财富风口又将吹向哪里呢?

第二个“市南繁华”

预见李沧商务崛起，绿地·科创恰逢其会

近几年，青岛高楼越建越多，路越修越长，经济发展也越来越快。2017年“三湾三城”发展战略的提出，进一步拉大了城市发展的框架。李沧地处青岛主城咽喉要地，属政府重点规划区域，在“新四区”规划下，第三产业迅速集聚，目前区域拥纳约56万常住人口，是岛城高校毕业生聚居区，人才效应日益放大，至此第二个“市南繁华”已绰约可见，成为主城下一个商务板块布局所在。

李沧交通商务区是李沧区委区政府“拥湾发展、生态商都”和“一极两轴三区四带”发展战略的重要区域，其一大亮点就是“交通优势”。区域将秉承全新的视角和思路，以铁路青岛北客站为引擎，汇聚铁路、地铁、跨海大桥、环湾大道等交通枢纽优势，打造交通快捷、办公舒适、商埠汇集、居住便利、环境优美的现代化都市新区。

据了解，李沧交通商务区围绕青岛北客站，已规划青岛国棉6虚拟现实产业园、商业综合体、文体中心、新客站东西广场、半岛国际、旅游集散中心等十余个大项目。目前，该片区基础设施配套和商业环境优化等工作已全面展开，部分地块的招商工作也已启动。

绿地·科创位于李沧现代商贸区与交通商务区交汇处，不仅享现代商贸区成熟配套，同时坐拥交通商务区交通之便利。据了解，项目南北两侧规划方向为商务办公、总部经济、星级酒店、综合商业等。可以预见，未来以科创为轴心，周边将形成高端商务集群。

M3首开地铁商务

便捷交通奠定李沧商务基础，绿地·科创坐享其成

李沧地处青岛主城扼要位置，青岛首条地铁M3线贯通李沧，绿地·科创紧邻M3线双地铁站(距离君峰路站约200米、距离振华路站约500米)，周边公交站密布，项目毗邻重庆中路、京口路、君峰路，临近金水路、黑龙江路、环湾大道、跨海大桥等城市主干道，两横五纵交通网畅达全城，近青岛北站、流亭机场，速达国内外90余城市，坐享区域交通发展利好。

李村蝶变超大商圈

集聚性商务环境形成，绿地·科创乐享繁华

李村商圈目前商业面积已达160万㎡，超越台东商圈，形成辐射数十万常住人口、百万客流的超大商圈，周边汇聚星级酒店、商务会所等多重高端业态，银行、金融机构密集，满足复合型商务所需，为李沧形成成熟的集聚性商务环境创造了有利条件。

项目不仅坐拥李村商圈，享高能级丰盈配套，自身配套特色商街、社区底商、活力MALL等众多商业资源，多业态满足各种商务、休闲需求。

全球商办专家

世界500强钜献李沧商务封面，绿地·科创现房已呈现

一般办公室99%的功能都是一样的，只因存在1%的差别，在体验上就有了天壤之别。全球商办专家绿地集团，长期重点研究及投入商办产品，以创新服务启动企服平台，定位城市运营，形成峰系/创系/海系三大产品线，其商务办公享誉世界，与阿里巴巴、中国平安、中国银行、华为等全球top企业均有合作。

绿地·科创整体打造高识别度的标志性建筑，项目采用ARTDECO风格，钻石平面设计，尽展李沧商务封面气质，配备约8.2米挑空大堂、6部峰速电梯、高标准智能配置、专属高配车位等，建面约81-1500㎡多维弹性商务空间，目前已现房呈现，满足不同企业发展需求。高端商务空间，河景生态办公，企业荣耀不彰自显。

项目地址：李沧区京口路106号

咨询电话：0532-68077888

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