重点城市二手房成交量环比二连降 厦门涨幅略微领先

9月9日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年第36周（9月2日~8日），重点10城二手住宅成交量为14285套，环比下降11.07%；同比上涨12.23%，同比已连续上涨14周。从累计成交来看，截至8日，9月重点10城二手住宅成交14844套，较上月同期下降15.83%，较去年同期上涨1.23%。

“金九”首周二手房成交积极性同样不足，周度成交量环比“二连降”，9月以来成交总量不及8月；但与新房相比，二手房市场韧性特征仍在，成交量单周同比维持上涨态势，累计同比稳中趋升，而新房单周及累计成交量同比则均呈下降态势。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

分城市来看，第36周有3城二手房成交量较上周上升，9城环比下跌。累计来看，截至8日，9月仅有1城新房成交总量赶超上月同期，11城呈现下滑态势；累计同比方面，涨跌参半，6城上涨、6城下降。

具体城市来看，第36周厦门二手住宅成交量环比涨幅略微领先，当周成交330套，较上周上涨9.3%；郑州、成都紧随其后，环比涨幅分别为6.9%、1.5%；北京第36周二手房成交量环比跌幅居首，较上周下跌31.8%。从累计成交来看，仅有佛山1城9月前8日二手房成交总量赶超上月同期，涨幅为24.7%；其余11个城市均不及8月同期成交量；东莞、佛山、深圳、杭州、厦门、郑州这6城今年9月前8日二手房成交总量赶超去年同期，涨幅均在15%以上。

根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，第36周重点50城的市场信心指数为-0.88，较上周持平，市场信心指数已连续29周处于低迷区间。当前市场信心指数仍处于筑底阶段，市场信心的恢复短期内仍然具有一定压力。

半岛全媒体记者 李晓芳