8月第3周重点15城新房成交量小幅回升 环比涨约2%

8月19日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第33周（8月12日~18日），重点15城新建商品住宅成交量为13338套，环比上升1.98%，同比上升4.39%。从累计成交来看，截至18日，8月重点15城新建商品住宅成交34702套，较上月同期下降24.13%，较去年同期下降4.69%。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

从城市来看，第33周有9城新房成交量较上周上升，7城环比下跌。累计来看，截至18日，8月有4城新房成交总量赶超上月同期，12城呈现下滑态势；累计同比方面，涨跌参半，8城上涨、8城下降。

具体来看，第33周宁波、无锡、青岛环比涨幅位居前三，其中，宁波第33周新建商品住宅成交669套，较上周增长翻倍，或与优质好盘加速推新、购房需求集中释放有关，并且宁波累计成交表现亦较可观，截至18号8月以来新房共成交1201套，较今年7月同期上涨101.2%，较去年8月同期上涨2.3%。无锡、青岛第33周新房成交量分别较上周上涨87.8%、60.4%，但累计成交均不及上月同期。

另外，三个一线城市来看，第33周上海、深圳新房成交活跃度有所回升，环比分别上涨32.1%、2.6%；北京购房需求的释放短暂收紧，第33周新房成交量由涨转跌，环比下降56.2%，但累计成交趋势持续向好，截至18日，8月以来北京新房共成交3274套，较今年7月同期上涨40%，较去年8月同期上涨33.3%。

总体来看，第33周新房成交量稳中微升，仍处于中低位水平，而且累计成交同环比指标仍现降势，8月以来新房成交表现不及7月同期，新房市场仍有调整压力。同时，当前居民收入预期弱，购买力不足，对楼市信心不足，入市谨慎情绪尚在，后续成交端仍有赖于政策等利好因素加持。

半岛全媒体记者 李晓芳