10月青岛新房二手房售价环比延续下降态势 同比有涨有跌

2023 11/21 09:27
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半岛新闻客户端
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刘雯
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11月16日,根据国家统计局发布的2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比涨跌互现。其中,10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,现“四连降”,同比上涨1.2%;二手住宅销售价格环比下降0.5%,现“七连降”,同比下降4.2%。

青岛新房:

售价环比下降0.2%,降幅略收窄

据国家统计局发布的数据,10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比上涨1.2%。相较于9月,10月青岛新建商品住宅销售价格环比降幅回落0.3个百分点,同比涨幅不变。

从环比来看,青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势,随后连续上涨7个月,直到2023年7月止涨转跌,截至10月已“四连降”,且环比降幅有所收窄。同比来看,今年以来青岛新建商品住宅售价同比均上涨。

从户型来看,10月岛城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.1%、0.3%和0.2%;同比分别上涨1.7%、0.8%和1.7%。

相比9月,10月三种户型的售价环比降幅分别回落0.4个百分点、0.3个百分点、不变;同比涨幅分别扩大0.6个百分点、回落0.1和0.2个百分点。

青岛二手房:

售价环比下降0.5%,降幅微扩大

二手住宅方面,10月青岛二手住宅销售价格环比下降0.5%,同比下降4.2%。相较于9月,10月青岛二手住宅销售价格环比跌幅扩大0.2个百分点,同比降幅回落0.1个百分点。

环比来看,从今年2月,青岛二手住宅销售价格结束“七连跌”重回涨势,上涨态势维持了两个月,进入4月又重回下跌态势,一直持续到10月,已现“七连降”。同比来看,青岛二手住宅同比从去年4月开始下降,截至今年10月已连续下降19个月。

从户型来看,10月岛城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比均下降:环比分别下降0.5%、0.1%和1.4%;同比分别下降4.4%、4%、4%。

相比9月,10月三种户型的售价环比跌幅分别扩大0.3个百分点、回落0.6个百分点、扩大1.3个百分点;同比跌幅分别回落0.1个百分点、回落0.3个百分点、扩大0.4个百分点。

济南、烟台、济宁:

新房、二手住宅售价环比均降

省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列,具体来看,10月济南新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,同比上涨2.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,同比下降2.7%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,同比上涨0.4%;二手住宅销售价格环比下降1.2%,同比下降3.8%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.8%,同比下降2.3%;二手住宅销售价格环比下降0.8%,同比下降4.4%。

解读:

各线城市商品住宅售价环比下降,同比涨跌互现

针对价格变化情况,国家统计局城市司高级统计师沈赟解读表示10月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。

环比来看,10月各线城市商品住宅销售价格环比下降。

10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%,其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%,上海环比上涨0.2%;二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%,其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅环比下降0.5%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%,降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个,均比上月增加2个。

同比来看,各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现。

10月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%,广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%;二手住宅同比下降1.9%,降幅比上月扩大0.5个百分点,其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅同比下降3.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%,降幅均比上月扩大0.1个百分点。

10月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个,比上月增加2个;二手住宅同比下降城市有67个,个数与上月相同。

半岛全媒体记者 李晓芳

[编辑:刘雯]

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