青岛二批次供地将拍卖 市北李沧城阳三宗地块率先拍卖

21日，本年度青岛二批次用地（14宗，占地面积约48.8万㎡，总建筑面积约124.54万㎡）中的李沧文昌路地块、市北青啤麦芽厂、城阳中心小北曲春城路3宗地块率先挂牌公告。3宗地总占地面积52732.5㎡，总建面99445.85㎡，起拍总价7.45亿。

李沧地块位于李沧区文昌路以东、规划唐山路以南，与海信南岭风情相邻，地块占地面积17045㎡，容积率1.3，总建面22158.5㎡，楼面起始价8520元/㎡，起拍总价1.89亿元，最高限价9798元/㎡，限价2.17亿元。目前附近在售楼盘主要有双子星城公园里、华新园君望公馆。地块配套规划、建设情况如下：西侧文昌路正常通行，北侧唐山路正在打通，东南侧毗邻南岭怀念堂；地块西南侧规划九年一贯制学校，30班初中，24班小学；地块西南侧规划社区卫生服务中心一处，210 床街办级养老院一处；地块西侧海信·南岭风情，北侧中南林樾。地块拍卖时间为2023年7月24日9时30分。

市北地块位于市北区傍海中路以西、规划11号路以南，为住宅用地，占地面积11863.5㎡，容积率2.9，总建面34404.15㎡，楼面起始价8970元/㎡，起拍总价3.09亿元，最高限价10315元/㎡，限价3.55亿元。地块配套规划、建设情况如下：地块东侧为现状傍海中路，北侧为规划路；地块南侧有梧桐苑规划幼儿园，西侧有现状青岛滨海学校，东南侧有湖清路以北、万安三路以南规划小学；地块南侧梧桐苑配建社区体育中心、社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、老年服务站、公交首末站；地块周边梧桐苑、云上观海为在建小区，瑞海景园为已建成小区。地块拍卖时间为2023年7月24日9时30分。

城阳地块位于阜城路以西，春城路以东，和阳路以南，崇阳路以北地块，占地面积约23824㎡，容积率1.8，建筑面积约42883.2㎡，楼面起始价5780元/㎡，起拍总价2.48亿元，最高限价6647元/㎡，限价2.85亿元。地块配套规划、建设情况如下：地块东侧为阜城路，西侧为春城路，北侧为和阳路，南侧为崇阳路；地块西侧为第三实验小学，东南侧有城阳第四中学、规划24班小学，西南侧有北疃幼儿园；地块西侧为青岛市城阳人民医院；地块东侧为正阳公馆，北侧为小北曲社区，南侧为清华园，北侧为鲁邦国际风情街、水悦城、家佳源、西南侧为城阳宝龙广场。地块拍卖时间为2023年7月18日上午9:00。

根据拍卖公告，本次土地拍卖按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超过最高限价的除外。本次拍卖出让地块均设置最高限价，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置）建设和摇号环节。

半岛全媒体记者 于红靓