有升有降整体平稳 从官方数据看今年青岛房价变化

2022年前三季度，楼市出台了很多新政，包括房贷利率降低、限购松绑等刺激楼市重磅政策。三个季度过去，今年青岛房价有什么变化呢？

随着国家统计局9月青岛房价指数发布，今年前三季度青岛房价走势也十分明了了。

2022年1-9月青岛新房价格指数图

环比仍在上涨房价依然走高

2022年1-9月青岛新房价格指数环比

从图1来看，今年1-9月青岛新房价格指数环比来看，除了1月、7月和9月之外，其余月份房价均环比有所上涨，并且整体上涨幅度高于下降幅度。

这也意味着今年前9个月，虽然个别月份房价有所回落，但大多数月份房价仍呈上涨趋势，整体上今年的新房价格仍在走高。

同比涨幅收窄涨势趋于平稳

2022年1-9月青岛新房价格指数同比

从图2来看，与2021年相比，今年前9个月房价同比均有增长，但是涨幅持续收窄。到今年9月新房价格已经与去年9月十分接近。

在今年房价总体仍在上涨的情况下，同比去年房价却越来越接近，说明与去年的房价涨幅相比，今年房价的涨幅收窄，整体上已经呈平稳趋势。

适合刚需及改善置业

以上数据显示，今年房价在个别月份确实出现了小幅下降，但在整体上房价仍是有上涨的，没有出现大规模降价的现象。同时，今年房价增长速度已经十分缓慢，整体呈现出平稳趋势，短时间内也很难出现大幅上涨的情况。

对于刚需及改善等自住购房者，在目前利率下调、公积金政策宽松的政策下，是比较适合置业的。但是对于短期投资者，目前则不太适合投资房产。