新年房奴生活质量调查 背上房贷的你过得怎么样

2021 02/18 09:29
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青岛新闻网房产
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云彩
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“房奴”一词作为教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一,近年来迅速成为人们口中的热门词汇。“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房,在生命黄金时期中的20到30年,每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息,从而造成居民家庭生活的长期压力。

那么当下岛城各类月供占比区间的“房奴”生活质量如何呢?春节时段,记者采访到几位已贷款购房的置业者,一起侃一侃背上房贷后的生活。

故事一:房贷月供占比薪资68% 买房后不敢应酬“社交”

受访人:露露 26岁 在青工作4年

我是2017年大学毕业后留在青岛工作的,去年父母帮我缴纳总房款百分之六十作为首付,在东李购买了这套“婚前不动产”作为提前准备的嫁妆。

在买房前,我一直租房居住,每月租金1500元,对自己来说这笔费用不算多。那时每周至少有4天,晚上下班后我会和闺蜜、同事一起逛商场、喝咖啡、看电影等娱乐社交。买房后,第一次房贷扣款短信,让我吓了一跳,因为在父母帮出首付购房前,关于房贷压力是没有概念的。4800元的月供,占了我月收入的68%,扣除房贷后,我每月工资仅剩下2000元左右,这2000元要支撑我全月的餐饮、购物、水电费、交通费等费用,可以说十分拮据。

还记得去年,我在偿还完第一次月供后,还很感慨的发过一个朋友圈“还完月供,卡里还剩下2000元,以后超过10元的聚会,不要喊我了”。打那以后,我很少参加朋友聚会了,丰富多彩的生活也变成了下班后宅在家里。有属于自己的房子确实很开心,但房贷月供的压力真的挺大。

案例二:房贷月供占比家庭薪资50%,买房后我们从顿顿下馆子到日日回家买菜做饭!

受访人:李康 29岁 在青工作6年

我和妻子都是美食爱好者,记得我们买房前,几乎天天“下馆子”,无论是星级酒店的自助餐,还是背街小巷的“苍蝇馆子”,我们总是热衷发现美食,晚饭基本都在外面的饭店解决,每月我们的晚餐伙食费要超过4000元。现居浮山后这套房子,是我和妻子2018年时共同出首付买的婚房,月供9500元,正好是我俩每月总收入的50%。

也正是这50%的支出,彻底改变了我和爱人的生活习惯。以前,接近2万的收入,没有特殊花销的情况下,我们生活舒适度比较高,在付完房租、餐费、社交开销后,每月还能存起来8000元。但是开始还月供后,每月银行会“刚性”扣除9500元,这让我们的生活一下变得拮据了。我们还想继续存钱,但显然存过去的数目并不现实了。我和妻子商量后,决定减少去饭店就餐的次数,开始自己买菜做饭吃,每月固定存款数额也从8000元下调为4000元,而剩下的5000元要支撑我们俩人当月所有开销。妻子网购买衣服的次数也明显减少了。

贷款买房后确实有拮据感,但更多的是带来了稳定感,我和妻子都不是本地人,在青岛买房后,也意味着我们正式安家于此,成为了一名“新青岛人”。

案例三:月供占比家庭薪资28%,还房贷就像是定期攒钱。

受访人:杏子 35岁 青岛土著工作12年

这是我们的二套改善房,因为2019年买这套房时首付比例比较高,所以每月房贷控制在了5500元,约占我们家庭固定月收入的28%。

购买崂山这套150平的房子本来也是为了改善居住环境,主要是希望给孩子更宽敞的成长空间,也为了日后孩子入学方便,才换了房子。换房之初双方父母都资助我们了一部分首付款,对于月供的还款额,在买房前我们就做了精确的计算,占比家庭收入30%以内,也是金融业朋友给的建议。

之前的婚房现在租出去了,每月3200元的房租收入。目前家庭开销主要是孩子的教育吧,譬如各种兴趣班。关于每月5500元的房贷,说没感觉是不可能的,但对于当下家庭月收入来说,更像是一种定期攒钱的感觉,力所能及且不会影响到正常生活质量。

作者于灏源

[编辑:云彩]
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