棘洪滩3宗新地上市 1宗住宅2宗工业搭配出让

10月15日，青岛市自然资源和规划局也发布了一宗土地出让公告，将于2019年11月5日上午9时出让城阳区棘洪滩街道3宗新地块，包含1宗住宅+2宗工业用地。其中，住宅地块土地面积39437 ㎡，规划建筑面积98592.5 ㎡，拍卖起始价 3223元/ ㎡。公告要求，该住宅地块须捆绑另一宗工业用地搭配出让。

住宅地块大致位置据土地出让公告显示，编号QDCYP-2019-15-1住宅地块位于城阳区棘洪滩街道锦盛一路东、宏祥二路北，地块土地面积 39437㎡ (零售商业：5915.55㎡、城镇住宅：30169.31㎡、产权型人才公寓：3352.14㎡)，规划建筑面积 98592.5㎡ (零售商业：14788.875㎡、城镇住宅：75432.265㎡、产权型人才公寓：8380.36㎡)，拍卖起始价 3223元/㎡，竞买保证金 317763628元。规划设计指标要求该地块容积率须为R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

工业地块：编号QDCYP-2019-15-2、编号QDCYP-2019-15-3地块均为工业用地，总占地总面积合计128269㎡，拍卖起始价分别为335元/㎡、332元/㎡，竞买保证金分别为25197025元、17613928元，合计约0.43亿元。

注意事项：

1、编号QDCYP-2019-15-1地块须和编号QDCYP-2019-15-2地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价最高者一并竞得。

2、产权型人才公寓销售合同均价为8236元/ ㎡;

3、编号QDCYP-2019-15-1和QDCYP-2019-15-2地块竞得人须与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳1000万元履约保证金;同时签订《代建协议》，无偿代建投资不低于7542.33万元的工程;

4、QDCYP-2019-15-1地块和QDCYP-2019-15-2地块可单独申请，也可联合申请;QDCYP-2019-15-3地块只接受单独申请;

5、QDCYP-2019-15-1地块需缴纳耕地开垦费466.1880万元，QDCYP-2019-15-2地块需缴纳耕地开垦费828.2520万元，QDCYP-2019-15-3地块需缴纳耕地开垦费608.652万元。