一城所望，祗此城芯墅居，解读纯粹改善之道！

从坐拥伦敦中心的海德公园一号，到傲居纽约曼哈顿中心的One57，城央生态住宅以其无可比拟的配套齐全性、功能复合性和圈层纯粹性，彰显出不可复制的价值魅力。

主城正芯，云山腹地，青特·云境建面约175㎡城央公园墅居，凭借极致的城央地段、臻稀的城市生态资源、产品的稀缺低密属性等多元优势，缔造了一座城市仰望的瞩目焦点。

随着青岛主城住宅用地的日益减少，主城将会限制容积率2.0以下的住宅产品，而当青特·云境以1.57的纯居住容积率，携湖山秀丽而来，重新定义岛城低密改善人居。

低密墅居 纯粹改善之道

土地的禀赋，决定了建筑所能达到的高度。当土地进入不可再生的稀贵时代，会让占据城市核芯土地资源的高端住区愈显珍贵，同时决定了住宅尤其是低密墅居产品保值增值的能力，青特·云境择址主城芯白云山版块的稀贵土地，更赋予了房子无可预期的价值。

着眼于当下置业需求的痛点——纯低密与真改善，青特·云境建筑物密度仅约20%，将土地最大程度让位自然，阔尺楼间距给每一间房子送去阳光与清风，同时低容积率也意味着更少的人居密度，提升了居住舒适度，呈现城市墅区的珍贵居住形态，塑造都市里的低密墅居向往。

同时青特·云境旨在打造一个有机聚合社区，以瞰湖高层、墅质洋房、有机叠拼三种建筑组团;超80%改善产品占比，带来属于云山的美好生活向往。

除低密这一特质外，独树一帜的资源共享式社区规划更是青特·云境纯粹改善的重要环节。

双园环抱 一湖入居

青特·云境择址驯虎山路以西，凤山路以北，北侧市政公园(规划中)嵌入社区，虹子河水流经环抱，正处城市发展的绿轴中心，坐享山河园景，赏四时变化。

公园与水系的嵌入，打破了传统社区原有的界限，实现了外部自然资源的享有与内部社区景观资源的互动，把住宅、自然、城市串联起来，从而使居者的活动空间不再局限于围合的社区中，漫享舒适生活。

同时作为青特推出的第七代台地低密有机墅级社区，青特·云境依据白云山独特地势，循序自然法则，利用丰富的竖向变化，打造多种形式的台地景观，将台阶、置石、灌木球、乔木节奏化组合，移步异景，营造出隐奢山地别苑的感受。

先天的外部自然与内部台地园林景观亲密结合，有机生长，带来云境独有的与外部资源互动的台地园林墅区。

匠心精琢 升级人居户型

从“精工筑家”到“质造美好”，青特置业用了16年;打造更符合人居习惯的“升级户型”，青特·云境用了150天精细打磨，推出叠墅、洋房、高层三种业态，多种功能户型。

有机叠墅(175m²)

◇ 单独精装大堂，一梯一户，形成独立入户玄关，彰显生活品质

◇ 有机叠墅(上叠)：极阔尺度，环幕视野，双层开敞阳台

◇ 有机叠墅(下叠)：奢阔空间，阳光户型，多功能餐客一体化宽厅

◇ 有机叠墅(平层)：南向六开间极致尺度，最大约20.6米面宽，奢居体验

墅质洋房(128/142m²)

◇ 十字轴线设计，交通流线清晰，动静分区明确;

◇ 南北通透，全明户型，明厨设计，同享清风与阳光

◇ 客餐厅一体，更多活动空间，舒适房间尺寸

瞰湖高层(97/119m²)

◇ 方正宽厅，客餐厅联通，奢阔尺度满足社交需求

◇ 阔尺南向双阳台，同时主卧附赠约8平米阳光飘窗

◇ 户型方正，四室两厅两卫，双卫设计，满足多种居住需求

精工品质 专注细节雕琢

“像造房子一样造汽车”，是青特对品质的执念，亦是对生活细节的全方位表达，青特·云境在对细节的追求从归家的第一刻开始。

①归家仪式：以三处豪华景观大门，彰显品质归家，尊贵仪式主入口，约23米阔绰大门入口;以及精致艺术感次入口和品质静谧感公园入口，给每次归家带来不同体验。

②精装车库：归家的仪式感将在车库延续，车库的墙面及吊顶都采用了星级交付标准进行精装，地面也采用了小料石铺垫，增加摩擦力、同时吸水性更好，车库打造专属通道净高约2.8米，满足救护车等特殊车辆出入及搬家等需求。车库内部采用高级灰色系立体感彩绘装饰，更显高品质。

而车库与住宅之间设有第二大堂作为连接，成为归家仪式感中重要的一环，人们出入车库时可以在第二大堂稍作休憩，同时也是等待时的极佳消遣区。第二大堂前区地面采用水磨石铺设，施工工艺采用最高标准，将细节品质做到极致。

③德式建筑风格：德式建筑见证百年青岛历史文化底蕴，凭借其历久弥新、尊贵、典雅、庄重的特点受到广泛认可，青特·云境吸取德式建筑优点，三段式黄金比例，凸显建筑张力，追求德式建筑庄重感、品质感、秩序感;放大阳台、老虎窗等德式浪漫符号，唤起优雅的德式情怀;而通过坡地屋顶设计，打造第五立面，为德式风格画上点睛之笔。

放眼白云山片区，寸土寸金的城阳发展主轴，几乎无新地可开发，尤其以1.57(纯居住)容积率领衔片区，使得青特·云境的项目臻稀价值不言而喻。

生态云境 城央墅居

主城芯·白云山

建筑面积约175m²有机叠墅

即将首发

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